多选题
下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有( )。
A、
房产所有人将房产赠与直系亲属
B、
企业兼并转让房地产
C、
房地产的继承
D、
因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
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