问答题
2008年3月20日，A公司与B公司签订了一份买卖合同，约定：A公司向B公司购买一批生产需要的原材料，总价款为100万元；B公司在合同签订后1个月内交货并代办运输货物的手续，A公司在验货后3日内付款。
合同签订后，A公司以其4间独立平房作抵押向C银行借款100万元，并办理了抵押登记手续。由于该房的价值仅为80万元，A公司又请求D公司为该笔借款提供了保证担保。C银行与D公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担责任的期限至借款本息还清时为止。
截至4月20日，由于B公司生产设备出现故障，未能按期向A公司交货，4月25日B公司原材料生产完成，正在做发货准备，4月26日B公司当地突发地震，B公司及时将突发地震不能发货的情况告知A公司。直到5月25日，B公司才向铁路运输部门支付了运费并发货。借款合同到期后，A公司没有偿还C银行的借款本息。
要求：根据上述事实以及《合同法》、《担保法》、《物权法》的规定，分别回答下列问题：
问答题
因发生地震灾害B公司不能发货是否应免予承担违约责任? 说明理由。
【正确答案】因发生地震灾害B公司不能发货不能免于承担违约责任。《合同法》规定，合同履行中因不可抗力发生，造成合同当事人不能履行合同或履行合同不符合约定，免于承担违约责任。但是当事人迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。本题中，合同订立时间是3月20日，约定B公司1个月内交货，但截至4月20日，B公司都未能向A公司交货，其违约在先；4月26日突发灾害，是发生在B公司迟延履行合同后，所以B公司应当承担违约责任，不能免责。
【答案解析】
问答题
C银行的抵押权是否设立? 说明理由。
【正确答案】C银行的抵押权设立。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物等设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本案中A公司以其4间独立平房作抵押向C银行价款办理了抵押登记手续，所以C银行抵押权设立。
【答案解析】
问答题
C银行与D公司的保证合同中，D公司应当承担连带保证责任还是一般保证责任? D公司的保证期间为多长? 分别说明理由。
【正确答案】①D公司应当承担连带保证责任。根据《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。C银行与D公司的保证合同没有约定保证方式，所以D公司应当依法承担连带责任保证。
②C银行与D公司的保证合同约定保证人承担责任的期限至借款本息还清时为止，属于保证期间约定不明，所以D公司的保证期间为主债务履行期届满之日起2年。根据《担保法》的规定，当事人可以在合同中约定保证期间。如果没有约定的，保证期间为6个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
【答案解析】
问答题
借款合同到期后，A公司没有偿还C银行的借款本息，C银行可否直接要求D公司承担100万元的保证责任? 说明理由。
【正确答案】借款合同到期后，A公司没有偿还C银行的借款本息，C银行不可以直接要求D公司承担100万元的保证责任。根据《担保法》的规定，被担保的债权既有保证又有物的担保时，债务人不履行到期债务，没有约定或者约定不明确，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。本案中，C银行与A公司签订的100万元的借款合同，既有A公司提供的平房抵押担保，又有D公司提供的保证担保，根据上述规定，应优先执行A公司提供的平房抵押担保，其抵押担保不足以清偿债权时，C银行才可以要求D公司承担保证责任。
【答案解析】