多选题
下列条件中，属于预售商品房应具备的条件有( )。
A、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
B、
已通过竣工验收
C、
按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上
D、
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
E、
物业管理方案已经落实
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
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