【正确答案】 A、C

【答案解析】解析：A正确：乙和银行的抵押协议成立后，无效力瑕疵，抵押合同生效。抵押合同生效后，乙未协助办理抵押登记，并更换房本将房屋卖给知情的丙，违反了合同约定的义务，构成违约。 B错误：根据《担保法》第59条的规定，虽然银行的抵押权并未办理抵押登记，但是乙向银行交付了房本(权利凭证)，可认定银行享有对房屋的优先受偿权，但是该权利不得对抗第三人丙，所以丙无代为还款的义务。 C正确：若丙代为还款，构成第三人代为清偿，丙可依据无因管理或不当得利对甲主张相应款项。 D错误：根据《物权法》第187条的规定，房屋抵押权自登记时设立，本案中抵押房屋未登记，抵押权不成立，只是在乙和银行之间产生优先受偿的效力。