单选题 某市甲宗地建设为住宅小区，单位地价为2000元/m2，容积率为3.6，乙小区条件与甲小区相同，容积率为3.2，据统计分析，该市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点，请回答下面问题。
单选题 乙小区宗地单位地价估计应为______元/m2。
  • A.2200
  • B.1667
  • C.1692
  • D.2364
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 甲、乙住宅小区出口一侧均建有临街门市并已对外出租运营，运用市场比较法评估临街门市土地租金时，一般应采用______进行比较分析。
  • A.每月支付的租金
  • B.支付租金和押金
  • C.实质租金
  • D.每月支付的租金及物业管理费
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 运用收益还原法对临街门市进行评估，可以直接用于评估土地价格的是______。
  • A.实际毛收益
  • B.客观纯收益
  • C.实际现金流量
  • D.实际总收益
【正确答案】 B
【答案解析】
单选题 指定丙土地估价事务所丁估价师对甲小区进行土地估价，丁必须具备______资格。
  • A.经济师
  • B.会计师
  • C.规划师
  • D.土地估价师
【正确答案】 D
【答案解析】
单选题 若你为乙小区进行土地估价，优先选择的估价方法为______。
  • A.市场比较法
  • B.收益还原法
  • C.成本逼近法
  • D.剩余法
【正确答案】 A
【答案解析】