单选题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于______万元。
A.299
B.302
C.322
D.324
A
B
C
D
【正确答案】
A
【答案解析】
该宗房地产的收益价格最接近于：
[*]
=25万元/(1+8%)+28万元/(1+8%)
2
+23万元/(1+8%)
3
+25万元/[8%×(1+8%)
3
]×[1-(1/(1+8%)
37
]
=299.10万元
提交答案
关闭