【正确答案】可以有独立的地产，没有脱离土地的房产 ⑴ 实物形态。房屋建在土地上，没有空中楼阁。 ⑵ 权属关系。房屋所有权依赖于土地权利。 ⑶ 价格构成。房价包含地价。 ⑷ 处分权。房屋的处分一般同时涉及土地处分。