【正确答案】 A、B、D

【答案解析】按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据：②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定：③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。