对住宅小区既有采暖系统节能改造的判定原则是下列哪一项?

A．燃煤锅炉，管网供水温度低，并室温不能达到要求

B．锅炉年运行效率＜0.68，管网输送效率＜0.9，并室温不能达到要求

C．锅炉单台容量＜4.2MW

D．住宅小区供热面积＜10万m²