多选题 在商用房贷款中,采取保证担保方式的,应调查( )。

【正确答案】 A、B、C、D、E
【答案解析】采取保证担保方式的,应调查:
①保证人是否符合《担保法》及其司法解释的规定具备保证资格;
②保证人为法人的,要调查保证人是否具备保证人资格,是否具有代偿能力;
③保证人为自然人的,应要求保证人提交相关材料,查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效,包括基本情况、经济收入和财产证明等;
④保证人与借款人的关系;
⑤核实保证人保证责任的落实,查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。