问答题
为评估某写字楼2011年5月1日的市场价值，在该写字楼附近选取了3个与其相似的写字楼的交易实例为可比实例，有关资料见下表。
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可比实例1 |
可比实例2 |
可比实例3 |
| 成交价格 |
8000元/m2 |
1300美元/m2 |
8800元/m2 |
| 成交日期 |
2011年1月1日 |
2011年3月1日 |
2011年4月1日 |
| 交易日期 |
+2% |
+3% |
-3% |
| 房地产状况 |
-8% |
-5% |
+6% |
在表中的交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常价格的幅度；房地产状况中，正(负)值表示可比实例状况优(劣)于估价对象状况导致的价格差异幅度。人民币汇率中间价，2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元，2011年5月1日为1美元对人民币6.499元；该类写字楼以人民币为基准的市场价格2011年1月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1%，2011年3月1日至2011年5月1日平均每月比上月下降0.5%。请利用上述资料测算该写字楼2011年5月1日的市场价值。