单选题 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是______。
  • A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
  • B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
  • C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
  • D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 本题考核的是房地产估价的特点。房地产估价的特点主要是：(1)房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格；(2)房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；(3)房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；(4)房地产估价难免有误差但误差应在合理范围内；(5)房地产估价既是科学又是艺术。