案例分析题 某小型水利工程项目设计图纸完整、清楚，合同条件完备，工程量小，投标期相对宽裕，全部工程项目工期预计240天，施工单位采用固定总价合同承包工程。
    在合同专用条款中双方明确6级以上大风、大雨(80 mm/天)、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师在收到索赔报告之日起28天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。
    开工后发生了如下事件。
    (1)因发包人不能及时提供图纸，使工期延误10天，费用损失2万元。
    (2)施工过程中，因下大雨(90mm/天)，使工期延误5天，停工期间必须支付的工人工资为1万元。
    (3)发包人对灾后的市场形势进行估计后，采用电话通知的方式，通知施工单位暂停施工15天。
    (4)施工单位复工后，发现施工设备受大雨的影响，出现前所未有的故障，被迫停工进行设备维修，使工期延误3天。
    为此，施工单位就上述发生的事件，向发包人提出工期补偿33天和相关费用补偿的索赔要求。
    [问题]
问答题   该工程项目施工单位采用固定总价合同是否合适?按照计价方式分，合同分为几种形式?
【正确答案】

该工程项目施工单位采用固定总价合同合适。

  按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查建设工程合同的计价方式。

   建设工程合同计价方式主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价合同又包含两种，即可调总价合同和固定总价合同。

  固定总价合同执行过程中，只有设计和工程范围发生变更时才能对合同总价进行调整，一般情况下不能进行变更，风险主要由承包方承担。固定总价合同适用于以下情况：

  (1)工程量小、工期短(1年以内)，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

  (2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

  (3)工程结构和技术简单，风险小。

  (4)投标期相对宽裕，承包人可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

  (5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

问答题   发包人电话通知施工单位合同变更的形式是否妥当?说明理由。
【正确答案】

该工程项目施工单位采用固定总价合同合适。

  按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查建设工程合同的计价方式。

   建设工程合同计价方式主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价合同又包含两种，即可调总价合同和固定总价合同。

  固定总价合同执行过程中，只有设计和工程范围发生变更时才能对合同总价进行调整，一般情况下不能进行变更，风险主要由承包方承担。固定总价合同适用于以下情况：

  (1)工程量小、工期短(1年以内)，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

  (2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

  (3)工程结构和技术简单，风险小。

  (4)投标期相对宽裕，承包人可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

  (5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

问答题   如果工程师未在收到报告后28天内给予确认，则工期应延长多少天?说明理由。如果工程师在收到报告后28天内予以确认，则工期索赔为多少天?
【正确答案】

该工程项目施工单位采用固定总价合同合适。

  按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查建设工程合同的计价方式。

   建设工程合同计价方式主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价合同又包含两种，即可调总价合同和固定总价合同。

  固定总价合同执行过程中，只有设计和工程范围发生变更时才能对合同总价进行调整，一般情况下不能进行变更，风险主要由承包方承担。固定总价合同适用于以下情况：

  (1)工程量小、工期短(1年以内)，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

  (2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

  (3)工程结构和技术简单，风险小。

  (4)投标期相对宽裕，承包人可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

  (5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

问答题   分析上述事件中施工单位可得到的费用索赔。
【正确答案】

该工程项目施工单位采用固定总价合同合适。

  按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

【答案解析】

[考点] 本题主要考查建设工程合同的计价方式。

   建设工程合同计价方式主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。其中，总价合同又包含两种，即可调总价合同和固定总价合同。

  固定总价合同执行过程中，只有设计和工程范围发生变更时才能对合同总价进行调整，一般情况下不能进行变更，风险主要由承包方承担。固定总价合同适用于以下情况：

  (1)工程量小、工期短(1年以内)，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

  (2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

  (3)工程结构和技术简单，风险小。

  (4)投标期相对宽裕，承包人可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

  (5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。