（1） 是贷款银行发放贷款的重要依据； 
（2） 其内容通常是实际调查的结果， 可以在放款前发现借款人存在的问题；
（3） 内容失实时， 贷款人将处于违约状态， 贷款银行可以采取相关救济措施。