单选题房地产抵押权设立的必备要件为( )。
A．抵押双方身份证明 B．抵押权登记证书
C．土地使用权权属证明 D．订立抵押合同

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 设立房地产抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该行为不仅要求当事人双方意思表示一致，还要求采用书面形式签订抵押合同。订立抵押合同是抵押权设立的必备要件。