单选题
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。
单选题
如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是______。
- A.空置率取值偏大
- B.报酬率取值偏小
- C.运营费用率取值偏大
- D.租金增长率取值偏小
单选题
如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括______。
- A.通胀率上行
- B.存款利率下调
- C.办公用房销售市场降温
- D.办公用房租赁市场升温
单选题
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是______。
- A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
- B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
- C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
- D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重