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法学
1结构推理他物权
2多选题杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某俅清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( ) A．该房屋应当归杨某所有，因为其与旁地产公司签订合同在先 B．房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同 C．该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续 D．杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失
3单选题根据我国《税收征收管理法》，下列表述不正确的是：( ) A．税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外 B．税务机关征收税款，税收优先于有担保债权 C．纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款的，税收优先于罚款 D．纳税人欠缴的税款，发生在纳税人的财产被留置之前的，税收优先于留置权
4单选题老王在A市郊区有房屋10间，长期以出租房屋为生。2000年该市食品加工厂因扩大规模急需用厂房，找老王协商希望能买下其市郊的10间房屋，老王拒绝。后来食品加工厂与老王重新协商，达成了房屋典当协议。协议规定：“老王愿将10间房屋出典给市食品加工厂，典价五万元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。问：老王与市食品加工厂之间建立的是什么法律关系?( ) A．买卖关系，因为协议声明典期无限 B．典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制 C．典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限 D．买卖关系，但价格偏低，赵某可要求另找差价
5单选题甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?( ) A．甲、乙是继承房屋的按份共有人 B．加盖的房屋应归甲所有 C．加盖的房屋应归甲、乙共有 D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
6问答题吴某与蓝某同属一个村的村民。1985年，两人分别在村里承包了各自的责任田。同年，双方达成书面协议，吴某将自己的责任田A与蓝某的责任田B调换耕种，协议上没有约定期限，也没有经村委会批准。至2001年春，吴某要求换回责任田，遭到蓝某拒绝。2002年，吴某强行耕种A田，双方多次发生冲突，经村委会调解，2002年大秋后双方换回责任田，吴某给蓝某补偿费500元，蓝某不同意，故未在协议上签字。2003年，吴某在A田种植桑苗，被蓝妻毁掉。双方为此发生纠纷，于是吴某以1985年与蓝某互换承包责任田时未经村委会同意，互换行为是无效的，其有权换回自己的责任田为由向法院提起诉讼。请问本案应如何处理?
7多选题
下列物权的保护方法可以以自力救济方式行使的是（ ）
A、请求排除妨碍
B、请求确认产权
C、请求恢复原状
D、请求返还原物
8结构推理
赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款1万元。孙某因资金周转需要，向李某借款2万元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不赎回，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题：
（l）孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？
（2）孙某与李某之间约定孙某到期不赎回，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？
9不定项选择题甲对乙所有的房屋享有居住权，下列说法中正确的是：( ) A．如果乙的房屋因不可抗力毁损灭失，则甲的居住权消灭 B．如果乙的房屋被征用并因此获得补偿赞，甲有权对该补偿费请求分得适当的份额 C．如果乙的房屋被征用并因此获得补偿费，甲没有独立的生活能力，也可以放弃补偿请求而要求适当安置 D．如果甲对房屋的毁损灭失有重大过失，乙可以要求甲承担损害赔偿责任
10结构推理简述建筑物区分所有权的特征。
11结构推理区分原则
12多选题依照我国民法原理，土地权从其法律性质上讲，属于哪种权利?( ) A．自物权 B．他物权 C．完全物权 D．限定物权
13结构推理简述典权消灭的原因。
14单选题依据《物权法》的规定，以下列哪种标的物设定抵押需办理抵押物登记后抵押权方才设立：( ) A．飞机 B．轿车 C．正在建造中的建筑物 D．正在建造中轮船
15结构推理抵押权人
16结构推理物权变动
17单选题甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?( ) A．甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 B．丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C．若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任 D．甲、乙之间的约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
18结构推理简述权利质权与动产质权的区别。
19多选题下列关于他物权特征的说法正确的是：( ) A．他物权是在他人所有之物上设定的物权 B．他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权 C．他物权是受限制的物权 D．他物权是以法律规定或合同约定而发生的物权
20结构推理简述取得时效的构成要件。