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经济学
问答题某校专家楼在设计时设计师考虑选择家用中央空调系统。该楼每幢各3层，建筑面积大约都在230m。，每幢楼需要配备空调的房间有8间，如选择水系统家用中央空调系统，需要配备9台室内风盘。现有两种品牌的家用中央空调系统供选择： A型：购置费(包括安装费用)为7.6万元，年平均运行费用4260元。 B型：购置费(包括安装费用)为6.0万元，年平均运行费用5080元。 空调平均使用寿命为20年，均无残值。基准收益率为6/%。 问题：
问答题待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米，建筑物建成时的价格指数为1.0，评估基准日的价格指数为1.5，则待估建筑物的重新购建价格为?
问答题简述什么是复原重置成本?什么是更新重置成本?二者有何异同?
问答题有一位养蜂人，住在苹果园的附近。苹果园的主人因此受益，因为每一箱蜜蜂可以为约一亩地的苹果树授粉，而苹果园主人并不用为此付费。但因蜜蜂数量不足以使整个苹果园都授到粉，果园主人还必须以每亩10元的成本来进行人工授粉。养蜂人的边际成本为：MC=10+2Q，式中，Q为蜂箱的数目。每一箱蜂所产蜜的价值为20元。 (1)从养蜂人个人角度看，他应当持有多少箱蜜蜂? (2)从社会资源合理配置的角度看，养蜂人应当持有多少箱蜜蜂? (3)可以采取哪些行动来保证资源配置的高效率?
问答题某设备继续使用一年的边际成本如下表所示。现有新设备为60000元，寿命期为16年，年运行费用为2000元，残值为4000元，折现率为10/%，试决策是否应对旧设备进行更新? (单位:元) 新设备产量和质量提高增加的收入 2000 旧设备现在售出价 9500 新设备工资节约额 1500 旧设备一年后售出价 8500 新社备维修费用节约额 3000 旧设备继续使用的资产占用金 950 新设备运行成本节约额 4000 旧设备资产折旧费 1000 旧没备运行成本 1500 旧设备的边际成本 13950 旧设备运行成本及损失 12OOO
问答题简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。
问答题被评估企业以机器设备与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20/%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元的水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12/%，则投资企业的直接投资的评估值是多少?
问答题甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部；该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15％；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。
问答题结合实际谈谈旅游收入漏损产生的原因、旅游收入漏损的形式及减少和避免旅游外汇收入漏损的对策。
问答题简述材料评估的方法。
问答题土地用途和容积率如何影响地价?
问答题简要说明股东财富最大化目标下的公司财务管理的逻辑结构。(中山大学，2011)
问答题一发电厂拟安装新发电机组，如果直接购买，要花费1.5亿元人民币，使用寿命为20年，残值为250万元。如果采用融资租赁的方式获得该设备，需要每年支付人民币1350万元，发电机组的年运行费用为1200万元，设备检修及其他可能的情况使设备停止运转带来的损失是每年800万元，若行业基准利率为12％，在那么在不考虑税收的情况下，发电厂应采用哪种方式获得发电机组更为经济?
问答题什么是收益法?其使用前提是什么?
问答题简述股票股利对公司和股东的意义。
问答题简述利润最大化的原则及其原因。(首都经贸大学，2011)
问答题假定有三家企业A，B和C。企业A每生产单位产品会使企业B增加效益7元，但会使企业C增加成本3元。企业A的边际成本MCA=4QA，式中，QA为A的产量。企业A的产品的市场价格为16元(假定这就是社会消费单位产品的边际效益MB)。问： (1)如果市场是完全竞争的，为使利润最大，企业A的最优产量应当是多少? (2)为使社会效益最大，企业A的最优产量应是多少? (3)如果企业A和B合并，应如何确定合并后企业的最优产量?这一产量对社会来说，是否也是最优产量?
问答题某待估土地位于XX市XXX开发区XX路XXX号，为一幅“七通一平”待建空地，评估基准日2010年12月31日。土地总面积8000平方米，形状规则，允许用途为商业或居住，允许容积率为5，覆盖率≤50%，土地使用年限50年。现运用假设开发法进行评估。根据市场调查得到下列资料：
(1)根据市政规划，该地最佳用途为商业居住混合，1～2楼商用，建筑面积10000平方米，3楼及以上居住用，建筑面积30000平方米。
(2)预计建设期3年，建造完成后商业用楼可以全部售出，售价14500元/平方米，居住用楼可售出30%，半年后售出50%，其余一年后售出，售价12500元/平方米。
(3)估计总建筑费9000万元，3年投入比例如下：20%、50%、30%，每年均匀投入。专业费为总建筑费的10%，销售费和税费分别为楼价的3%、6%，开发商要求利润率15%。
(4)设折现率为10%。
请分析：为什么使用假设开发法对该宗土地价值进行评估?请阐述评估的操作步骤和计算公式，并评估该宗土地的单位地价。
问答题某资产评估公司受托对某企业待摊费用和预付费用进行单项评估，评估基准日为2007年6月30日。有关资料如下：企业截至评估基准日待摊和预付费用账面余额为86.78万元，其中有预付1年的保险金7.56万元，已摊销1.89万元，余额为5.67万元；尚待摊销的低值易耗品余额为39.71万元；预付的房租租金25万元，已摊销5万元，余额为20万元。根据租约，起租时间为2005年5月30日，租约终止期为2010年6月30日。评估人员如何根据上述资料进行评估?
问答题一路网建设有两种意见，第一个寿命20年，第二个寿命40年，初始费用分别为1亿和1.3亿，两者每年的收益都是0.5亿，基准收益率为12/%，无残值，应选择哪个提议?