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经济学
问答题简要说明作为会计要素的资产和作为资产评估对象的资产之间的联系与区别。
问答题整体资产评估报告
问答题某企业采用融资租赁的方式于2005年1月1日融资租入一台设备，设备价款为60 000元，租期为10年，到期后设备归企业所有，租赁双方商定采用的折现率为20％，计算并回答下列问题： (1)租赁双方商定采用的折现率为20％，计算每年年末等额支付的租金额。 (2)租赁双方商定采用的折现率为18％，计算每年年初等额支付的租金额。 (3)如果企业的资金成本为16％，说明哪一种支付方式对企业有利。
问答题某公司成立于2010年1月1日，2010年度实现净利润为1100万元，分配现金股利605万元，提取盈余公积495万元(所提盈余公积均已指定用途)。2011年实现的利润为1000万元(不计提盈余公积)。2012年计划增加投资，所需资金为750万元。假定公司目标资本结构为自有资金占60%，借入资金占40%。
要求：
问答题某房地产开发公司1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于1999年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限55年。评估基准日2003年3月，该类建筑物重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积900平方米，每月实收租金3万元，当地同类写字楼出租一般为每建筑平方米50元，空置率10/%。每年管理费为年租金的3.5/%，维修费为建筑重置价的1.5/%，税金为每建筑平方米20元，保险费为重置价的0.2/%，土地资本化率7/%，建筑物资本化率8/%。假设土地使用权期满，土地使用权及建筑物由国家无偿收回。
问答题资产评估的工作原则。
问答题在年利率为10/%的情况下，向银行借款8000元，借期8年，求8年后应偿还的本利和为多少?
问答题请利用弹性原理解释“谷贱伤农”?(浙江财经学院，2011)
问答题简述市场法评估的基本程序。
问答题等成本线
问答题某方案需投资25000元，预期寿命为5年，残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能发生的3种状态的概率及变量值如下：5000元(P＝0.3)；10000元(P＝0.5)；12000元(P＝0.2)。若利率为12/%，试计算净现值的期望值。
问答题简述产业波及效果的时滞现象。
问答题被评估设备购建于1997年，账面价值为100000元，2002年进行了技术改造，追加技改投资50000元。2007年对该设备进行了评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据： ①1997—2007年每年的设备价格上升率为10/%。 ②该设备的月人工成本比其替代设备高1000元。 ③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10/%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33/%。 ④该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50/%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。 根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。
问答题简述无形资产的价值特点与功能特性。
问答题为什么银行的贴现率不宜直接作为资产评估的折现率?
问答题航空公司计划引入一架新飞机，下表是在3种市场下运营的现金流量和它们相关的概率，如基准收益率为10/%，投资净现值的期望值是多少? 年份 现金流量 1(p=0.5) 2(p=0.3) 3(p=0.2) 0 -10 -10 -10 1 2 3 4 2 4 4 4 3 6 5 4 4 8 6 4 5 10 7 4
问答题简评生产要素生产效率持续增进的原因。
问答题某股份公司2007年有关资料如下表3．2：要求根据以上资料：(1)计算流动资产的平均余额(假定流动资产由速动资产与存货组成)；(2)计算本年营业收入和总资产周转率；(3)计算营业净利率、净资产收益率；(4)计算每股利润和平均每股净资产；(5)假定该公司2008年的投资计划需要资金2100万元，公司目标资金结构是维持产权比率为50％的资金结构，请按剩余股利政策确定该公司2007年向投资者分红的金额(假设2007年不需要计提公积金)。
问答题劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异。
问答题资产评估途径与方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。