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经济学应用经济学
问答题企业价值评估(中央财经大学，2011)
问答题论述旅游经济宏观调控的内容和手段。
问答题有一宗土地，出让年期为50年，资本化率为10/%，预计未来5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元，从第六年开始，稳定在25万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
问答题被评估设备为1995年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2000年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB价格为35万马克。而国内其他企业2000年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90/%，境外运杂费约占FOB价格的5/%，保险费约占FOB价格的0.5/%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的O.8/%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3/%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10/%。评估时马克与美元的汇率为1.5:1，人民币与美元的汇率为8:1，2000年5—10月进口设备价格没有变化。
问答题试述短期成本曲线与长期成本曲线之间的关系。(中国人民大学，2011)
问答题请判断下列每个生产函数的规模收益类型： (1)Q=3200+10L+5K (2)Q=120K0.75L0.25 (3)Q=20L+4KL+2K (4)Q=2K3+6K2L+6KL2+L3
问答题某项目，建设期2年，第1年初投资1000万元，第2年初投资1000万元，第 3年当年收益150万，项目生产期10年，若从第4年起到生产期末的年均收益为380万元。基准收益率为12/%，试计算并判断：(1) 项目是否可行?(2) 若不可行，从第4年起年收益须为多少才能保证使基准收益保持为12/%?
问答题甲企业是一家生产家用电器的制造企业，其2001年的收益情况见利润表表8．1，表中补贴收入50万元中包括了企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元；表中营业外支出25万元为企业遭受洪灾的损失支出。经分析，预计从2002年到2005年企业的净利润将在2001年正常净利润水平上每年递增1％，从2006年到2021年企业净利润将保持在2002年至2005年各年净利润按现值计算的平均水平上。企业将在2021年底停止生产、整体变现，预计变现值约为150万元。若折现率为10％，现行税收政策保持不变，试评估2001年12月31日该企业的价值。
问答题影响企业资本结构的因素有哪些?
问答题某企业2009年度赊销收入净额为2000万元，销售成本为1600万元；年初、年末应收账款余额分别为100万元和400万元；年初、年末存货余额分别为200万元和600万元。该企业年末现金为560万元，流动负债为800万元，假定该企业流动资产由速动资产和存货组成，速动资产由应收账款和现金组成，一年按360天计算。
要求：
问答题什么是机器设备的功能性贬值?它主要体现在哪些方面?(暨南大学，2011)
问答题某城市某用途土地容积率修正调整系数如表4-5所示。某交易实例地价1000元/平方米，容积率1.6，被估宗地规划容积率1.2，计算待估宗地的地价。 表4-5 某城市某用途土地容积率修正调整系数 容积率 0.1 0.4 0.7 1.1 1.2 1.4 1.6 1.8 2.5 3.0 修正系数 0.5 0.6 0.8 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.6 1.8
问答题简述资产评估的常用假设。
问答题重置成本
问答题试论述财务杠杆的基本原理和财务杠杆系数的测算方法。
问答题某设备资产原值(包括购置、安装、单机调试和筹建期的借款利息)为3000万元，折旧年限为8年，净残值率为5/%，用双倍余额递减法计算该各年固定资产的折旧额。
问答题被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10/%，第六年企业预期收益额为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值是多少?
问答题长江钢铁公司的工程部提出若干投资方案和有关数据如下： 方案 将来所有净现金流量的总现值(元) 期初投资(元) A 190000 200000 B 210000 150000 C 600000 500000 D 490000 400000 E 350000 300000 (1)假定资本预算可不受限制，应采用哪些方案?为什么? (2)如果资本预算不得超过500000元，应采用哪些方案?为什么?
问答题试述会计成本与经济成本(或者解释显性成本和隐性成本)。
问答题某项目建设期为3年，总借款额为26956万元，第1年借款占总借款额的25/%，第2年占50/%，第3年占25/%，资金为分月等额到位，利率为8/%，到建设期末时一次性支付本息，计算建设期利息是多少?
问答题运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点。
问答题什么是资产评估的独立性原则?它的必要性是什么?(安徽工业大学，2011)
问答题如何理解建筑物评估的房地合一原则?
问答题某公司目前发行在外普通股100万股(每股1元)，已发行6%利率的债券400万元。该公司打算为一个新的投资项目融资500万元，新项目投产后公司每年息税前盈余增加到200万元。现有两个方案可供选择：按8%的利率发行债券(方案1)；按每股20元发行新股(方案2)。公司适用所得税率25%。
要求：
问答题按风险程度，可以把财务决策分为哪三类
问答题经济批量
问答题重置购建设备一台，现行市场价格每台6万元，运杂费1 000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0．8元，求该设备的重置成本。(安徽工业大学，2011)
问答题某公司需要一台设备，如果购买是1 800万元。如果租赁，10年租赁期，每期费用是200万元。折现率是10％。试问：该公司租赁和购买，哪种方式更为经济。(中国人民大学，2011)
问答题短期生产三阶段理论的内容是什么?
问答题南海市某砖混结构住宅建筑面积2000平方米，其建筑工程预算金额为400000元，设备安装工程预算为100000元，专业费用预算6000元，建设税费预计为20000元。评估基准日该住宅基础工程已完工，结构工程完成了30%，装饰工程尚未进行，工期已进行了6个月，(总工期1年)，发生专业费用4000元，建设税费支出20000元。现拟转让，评估其价值。(注：该工程的基础工程，结构工程，装饰工程分别占13%、60%、27%；年利息率6%，年投资利润率10%)
问答题某公司拟进行一项投资。目前有甲、乙两种方案可供选择。如果投资于甲方案其原始投资额会比乙方案高60000元，但每年可获得的收益比乙方案多10000元。假设该公司要求的最低报酬率为12/%，方案的持续年限为n年，分析，n处于不同取值范围时应当选择哪一种方案?
问答题除了转让内容、发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况和同行业同类资产的交易方式这些因素以外，无形资产评估价值还受哪些主要因素影响?(暨南大学，2011)
问答题评估某进口设备，评估基准日同种设备的FOB价(离岸价)为85万美元，美元对人民币的汇率为1:6.83，若海运费率取4%，海运保险费率为0.4%，关税税率为15%，增值税税率为17%，银行财务费率为4‰，外贸进口手续费率为1%，国内运杂费率为1%，卖方负责安装。试评估该设备的重置成本。
问答题假定某车间各种设施的数量不变，如果工人人数在0～10人之间变动，就会使日总产量产生如下变化： 工人数 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 总产量 0 4 10 18 28 40 50 58 64 68 70 假定工人的工资率为每天8元，产品单价保持1.0元不变，问该车间应使用多少工人，才能使利润最大?
问答题企业价值评估的市盈率模型及其优缺点。
问答题坏账比例法
问答题某资产评估公司受托对H公司拥有D公司的股权投资进行评估。H公司用价值50万元机器设备对D公司进行投资，占D公司总资本的25％，双方签订合同时约定，该设备投资的期限为15年，投资期满后以设备返还。至评估基准日，该设备已投入D公司使用8年。根据预测，D企业在未来20年可以保证18％的收益率，投资期满后设备的折余价值为11万元。若折现率为12％，求该股权投资的评估值。(暨南大学，2011)
问答题机器设备的物理寿命
问答题简述分段式模型的基本思路。
问答题某产品由A、B、C、D、E、F 6个主要部件构成，有关数据如下，试采用强制确定法计算各部件的价值指数，并选择价值工程对象。 序 号 部件名称 功能评分 实际成本(元) 1 A 11.9 6.1 2 B 7.7 1.3 3 C 22.8 1.6 4 D 9.4 3.0 5 E 8.8 0.9 6 F 39.4 4.8 ∑ 100 17.7
问答题一个核电站的建设成本为100亿人民币，这里给出一些估计数据：寿命期是30年，年收益为30亿，年经营成本15亿，期末无残值。问： (1) 在估计数据中包含了税收等因素的影响，此项目可接受的最大折现率为多少? (2) 当该项目的资金收益率定在15/%时，此项目是否可行? (3) 为使项目可行，在其他的原始数据保持不变的条件下，项目的年收益需要上升到多少或者项目的建设费用必须减少到多少?
问答题资本结构的含义是什么?影响资本结构的因素有哪些?
问答题某地区因洪水灾害平均每年损失2000万元，为防治洪水泛滥，当地政府提出3个防洪工程方案，这些方案实施后可以不同程度地减少受灾面积和洪水造成的损失。为计算方便现给出各方案投资及运行成本的年值，有关数据如下表所示。试从方案总成本与追加成本两个方面进行效益费用分析。 (单位:万元) 方案 投资与运行成本年值 水灾损失年值 方案收入年值 1维持现状 0 2000 0 2筑堤 410 1400 680 3建小水库 1260 500 1780 4建大小库 1620 200 2000
问答题评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2％，1998年5月比1997年5月上升了1％，1999年5月比1998年5月下降了1％，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2％； (2)经评估人员在该机组生产厂家询价，该机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25％，据厂家介绍，更为新型的改进机组已经面世，售价较该机组有较大提高； (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60％，估计评估基准日后的产权变动会使其利用率．达到设计要求； (4)被评估机组经检测尚可使用7年； (5)被评估机组与相同生产能力的改进机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右； (6)假定折现率为10％。 根据上述背景材料运用两种具体方法评估该机组于2001年5月20日的续用价值。
问答题假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，预计该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产的评估价值为?
问答题某被估设备2001年购进，账面原值为10万元，2007年进行评估，2001年和2007年定基物价指数分别为109.6和143.2，2001—2007年环比物价指数分别为119.7/%、109.5/%、106.3/%、101.6/%、98.1/%、97/%、97/%，试按两种物价指数计算购置费的重置成本。
问答题康健公司是一家专业体育用品制造商，公司2010年对家庭健身器材进行调查，调查结果显示，甲健身器材有广阔的市场前景。经预测分析，生产和销售甲健身器材的有关资料如下：
生产甲健身器材，需要新增固定资产投资630万元，投资无建设期，预计使用寿命为6年，6年后固定资产净残值为30万元，6年中，生产和销售甲健身器材每年可为公司新增销售收入500万元，新增付现成本300万元，该公司资本成本为10%，所得税率为25%，固定资产采用直线法计提折旧。与计算有关的6年期，折现率为10%的年金现值系数为4.355，6年期，折现率为10%的复利现值系数为0.564。
要求：计算康健公司该项投资的净现值，并确定该方案是否可行(计算结果保留小数点后两位小数)。
问答题甲公司欲投资购买证券，要求债券投资的最低报酬率为6％，现有两家公司证券可供选择： (1)A公司债券，债券面值为1 000元，5年期，票面利率为4％，每年付息一次，2．5年后到期还本，若债券的目前价格为980元，甲公司欲投资A公司债券并一直持有至到期日，计算目前该债券的价值，并判断是否值得投资? (2)B公司债券，债券面值为1 000元，5年期，票面利率为6％，单利计息，到期一次还本付息，三年后到期，甲公司欲投资C公司债券，并一直持有至到期日，若债券目前的价格为1 080元，应否购买?如果购买，其持有期年均收益率为多少?
问答题路线价估价法
问答题已知某生产企业的长期总成本函数为TC＝b1X+b2X2(b2＞0)，其中b1＝13，b2＝0.3，销售收入函数与产量(或销售量X)成线性关系，即TR＝pX(P为产品市场价格)，求在产品市场价格P＝26.5的情况下，该产品的最小规模、最大规模和经济规模分别为多少?
问答题试述需求规律与边际效用递减规律。
问答题现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨，入选品位预计为3.2/%。选取的参照资产的近期市场成交价格为8000万元，矿石储量为1000万吨，入选品位为2.5/%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。 表8-1 采矿权差异要素评分表 项目 待估采矿权 参照采矿权 交通条件(25分) 公路类型 4 5 与周道接轨 3 4 距火车站距离 2 3 距市中心距离 3 5 距公共设施距离 2 5 自然条件(20分) 地形环境 4 4 水源状况 5 3 气候环境 4 2 土地状况 2 4
问答题某校专家楼在设计时设计师考虑选择家用中央空调系统。该楼每幢各3层，建筑面积大约都在230m。，每幢楼需要配备空调的房间有8间，如选择水系统家用中央空调系统，需要配备9台室内风盘。现有两种品牌的家用中央空调系统供选择： A型：购置费(包括安装费用)为7.6万元，年平均运行费用4260元。 B型：购置费(包括安装费用)为6.0万元，年平均运行费用5080元。 空调平均使用寿命为20年，均无残值。基准收益率为6/%。 问题：