问答题某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例是：第1年20/%，第2年55/%，第3年25/%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6/%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8/%(按年计息)。 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入为33000万元，年修理费占年经营成本的10/%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。 问题：估算建设期贷款利息。用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。估算拟建项目的总投资。

问答题简述普通股融资的优缺点。

问答题简述土地使用权评估的原则。

问答题有一台机器，原始费用为20000元。表10-3列出了机器各年的使用费和各服务年年末的残值。假如ic=10/%，求这台机器的经济寿命。 　　　　　　　表10-3机器的年使用费和年末残值 　　　　　　　 (单位：元) 服务年数 年度使用费 年末残值 服务年数 年度使用费 年末残值 1 2200 10000 6 7700 5000 2 3300 9000 7 8800 4000 3 4400 8000 8 9900 3000 4 5500 1000 9 11000 2000 5 6600 6000 10 12100 1000

问答题建筑物残余估价法的基本思路是什么?

问答题财务分析应当遵守哪些程序。

问答题什么是资产评估，它由哪些基本要素组成?

问答题某出租车公司计划与出租车司机签订新的租赁合同，已知该公司的出租车买入价为150000元，每辆车每年的运营规费为70000元，合同期5年，基准收益率为12％，请问每年出租车公司每辆车的租金应至少定为多少?如果是按月收取，则月租金为多少?

问答题如何认识现代旅游经济的产业化标志?

问答题被评估设备购建于2000年，账面价值为200 000元，2005年追加技改投资50 000元，2010年评估。2000至2010年每年的设备价格上升率为10％；该设备在评估前的实际利用率为50％，尚可使用5年，未来使用期设备利用率能达到设计要求。根据上述条件，估测该设备的成新率。(南京财经大学，2011)

问答题有两个交易实例A和B，交易价格分别为3000元/平方米、3500元/平方米。分别采用直接比较法和间接比较法对区域因素进行修正(表4-3、表4-4)。 表4-3 区域因素修正表(直接比较法) 区域因素 被估房地产 交易实例A 交易实例B 交通情况 25 26 26 城市规划 25 22 28 商服繁华程度 25 23 27 综合环境 25 24 25 总分值 100 95 106 表4-4 区域因素修正表(间接比较法) 区域因素 标准房地产 被估房地产 交易实例A 交易实例B 交通情况 25 23 24 24 城市规划 25 23 20 25 商服繁华程度 25 24 23 28 综合环境 25 21 20 21 总分值 100 91 87 98

问答题选择折现率有哪些基本原则?

问答题某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少?并说明评估时的依据和理由。

问答题简要说明股东财富最大化目标下的公司财务管理的逻辑结构。

问答题商誉的涵义是什么?评估商誉的方法有几种?

问答题何为GDP、GNP?两者的核算关系是什么?(天津财经大学，2011)(浙江财经学院，2011)

问答题甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25％，该专利法律保护期十年，已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为4 000万元，成本利润率为12．5％，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来五年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10％。 要求：根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。

问答题在上题中，假如毛线分公司生产出来的毛线是一种特殊产品，无外部市场，全部供应针织分公司(后者也只能从毛线分公司买到这种毛线)。其他数据同上题。 (1)针织分公司应向毛线分公司购买多少毛线? (2)毛线分公司应向针织分公司供应多少毛线?转移价格应是多少?

问答题康健公司是一家专业体育用品制造商，公司2010年对家庭健身器材进行调查，调查结果显示，甲健身器材有广阔的市场前景。经预测分析，生产和销售甲健身器材的有关资料如下： 生产甲健身器材，需要新增固定资产投资630万元，投资无建设期，预计使用寿命为6年，6年后固定资产净残值为30万元，6年中，生产和销售甲健身器材每年可为公司新增销售收入500万元，新增付现成本300万元，该公司资本成本为10％，所得税率为25％，固定资产采用直线法计提折旧。与计算有关的6年期，折现率为10％的年金现值系数为4．355，6年期，折现率为10％的复利现值系数为0．564。 要求：计算康健公司该项投资的净现值，并确定该方案是否可行(计算结果保留小数点后两位小数)。(河南财经政法大学，2011)

问答题商誉的含义是什么?评估商誉的方法有几种?(东北财经大学，2011)