问答题企业价值评估的特点。
问答题某地块面积为60 000平方米，是通过城镇土地出让而取得的，出让金为10万元／亩，拆迁费5万元／亩，开发费3亿元／平方公里，其他费用(包括税费)3万元／亩，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费的60％，目前，市场上地产开发的投资报酬率为10％，银行贷款利率为6％，试评估该土地经开发后的价格。(南京财经大学，2011)
问答题什么是资产评估的目的?评估目的在资产评估中有什么作用?
问答题某公司原资金结构如表5．1所示：目前普通股的每股市价为12元，预期第一年的股利为1．5元，以后每年以固定的增长率3％增长，不考虑证券筹资费用，企业适用的所得税税率为30％。企业目前拟增资2000万元，以投资于新项目，有以下两个方案可供选择：方案一：按面值发行2000万元债券，债券年利率10％，同时由于企业风险的增加，所以普通股的市价降为11元／股(股利不变)；方案二：按面值发行1340万元债券，债券年利率9％，同时按照11元／股的价格发行普通股股票筹集660万元资金(股利不变)。采用比较资金成本法判断企业应采用哪一种方案。
问答题某宗地面积15000平方米，是通过城镇土地出让而取得的。土地出让金为每亩8万元，拆迁费为每亩2万元，开发成本为每平方公里2亿元。土地开发周期为2年，第一年投入开发成本占总开发成本的35/%。开发商要求的投资报酬率为10/%。银行贷款利率为6/%。试评估土地的价值。
问答题假定有一家企业，它的需求曲线为P=20-Q，它的总成本函数为TC=0.5Q2。 (1)求利润最大化时的价格(P1)和产量(Q1)，这时它的总利润(π1)是多少?销售收入(TR1)是多少? (2)求销售收入最大化时的价格(P2)和产量(Q2)，这时它的总利润(π2)是多少?销售收入(TR2)是多少? (3)假定该企业希望在获得总成本的140/%的利润额的前提下，谋求销售收入最大，问： 1)它的价格(P3)和产量(Q3)应各定多少? 2)此时它的总利润(π3)是多少?销售收入(TR3)是多少?
问答题甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12％，而且从第六年起，B公司每年终了将把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(最终结果以万元为单位)
问答题比较成本
问答题顺峰公司是一家大型纸张回收企业，准备更新它的纸张处理设备。只有两种设备可供选择：一种是进口的处理机，它效率较高，但可靠性差；另一种是国产的处理机，效率较低，但几乎不用修理。这两种机器的期初投资相同，寿命都是3年。由于技术进步较快，3年后均无残值。顺峰的工程师估计在三年期间每台机器的期望净现金流量如下表所示： 机器 期望净现金流量 第1年 第2年 第3年 进口 300 400 400 国产 250 350 450 顺峰的管理部门在购买设备时通常使用14/%的贴现率。但由于进口处理机可靠性低，对它使用18/%的贴现率是适宜的。问：顺峰公司应选购哪一种机器?为什么?
问答题公司当年年底的所有者权益总额是5 000万元，普通股600万股。目前资本结构：长期负债占75％，所有者权益占25％。没有流动负债，公司的所得税税率25％，预计继续增加长期债务不会改变当前10％的利息率水平。 董事会在讨论明年的资金安排时，提出了3个方案： (1)计划年度分配现金股利0．1元／股。 (2)为新的投资项目筹资600万元资金。 (3)计划年度维持当前资本结构，并且不增发新股。 要求：测算实现董事会上述要求所需要的息税前利润。
问答题某公司准备买一台设备，有两个方案：一是从甲公司购入分5年付款，每年末付40000元；另一个是从乙公司购买，5年后一次支付250000元，银行利率10%，每年复利一次。已知(F/A，10%，5)=6.105，试选最优方案。
问答题被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准日为1999年6月30日，并获悉如下资料： (1)1995年至1999年没备价格变动指数(定基)分别为105％、110％、110％、115％、120％； (2)被评估设备的月人工成本比同类设备节约1 000元； (3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模效益指数为0．7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为33％； (4)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80％。 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。
问答题某台机器得投资为20000元，基准利率为10/%，其他资料见下表，求设备的最佳更新期。 (单位:元) t,N(年限) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Ct(运行费用) 1000 1600 2200 2800 3400 4000 4600 5200 5800 6400 7000 LN(残值) 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
问答题为什么在资产评估中要明确评估结果价值类型?(东北财经大学，2011)
问答题向银行借款1000元，借期6年，分别用8/%单利和8/%复利计算借款的利息和本利和。
问答题试论述为什么要进行旅游投资项目的可行性研究?
问答题下列终值的等额支付为多少?
问答题某公司只产销一种产品(单位：件)，本年度销售收入总额为150 000元，息税前利润为12 000元。该公司预计下年度销售量将减少10％，息税前利润将减少75％。如果下年度产品单价仍维持40元，单位变动成本与固定成本总额也保持不变。试预测该公司下年度盈亏临界点销售量。
问答题什么是国内生产总值(GDP)?它和国民生产总值(GNP)之间有什么区别和联系?
问答题某企业2004年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值为1000万元。2007年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2006年建成，年产同类产品75万吨，造价为3000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。 根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2006年的重置成本?