问答题某房地产开发公司1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于1999年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限55年。评估基准日2003年3月，该类建筑物重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积900平方米，每月实收租金3万元，当地同类写字楼出租一般为每建筑平方米50元，空置率10/%。每年管理费为年租金的3.5/%，维修费为建筑重置价的1.5/%，税金为每建筑平方米20元，保险费为重置价的0.2/%，土地资本化率7/%，建筑物资本化率8/%。假设土地使用权期满，土地使用权及建筑物由国家无偿收回。
问答题资产评估的工作原则。
问答题在年利率为10/%的情况下，向银行借款8000元，借期8年，求8年后应偿还的本利和为多少?
问答题请利用弹性原理解释“谷贱伤农”?(浙江财经学院，2011)
问答题简述市场法评估的基本程序。
问答题等成本线
问答题某方案需投资25000元，预期寿命为5年，残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能发生的3种状态的概率及变量值如下：5000元(P＝0.3)；10000元(P＝0.5)；12000元(P＝0.2)。若利率为12/%，试计算净现值的期望值。
问答题简述产业波及效果的时滞现象。
问答题被评估设备购建于1997年，账面价值为100000元，2002年进行了技术改造，追加技改投资50000元。2007年对该设备进行了评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据： ①1997—2007年每年的设备价格上升率为10/%。 ②该设备的月人工成本比其替代设备高1000元。 ③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10/%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33/%。 ④该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50/%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。 根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。
问答题简述无形资产的价值特点与功能特性。
问答题为什么银行的贴现率不宜直接作为资产评估的折现率?
问答题航空公司计划引入一架新飞机，下表是在3种市场下运营的现金流量和它们相关的概率，如基准收益率为10/%，投资净现值的期望值是多少? 年份 现金流量 1(p=0.5) 2(p=0.3) 3(p=0.2) 0 -10 -10 -10 1 2 3 4 2 4 4 4 3 6 5 4 4 8 6 4 5 10 7 4
问答题简评生产要素生产效率持续增进的原因。
问答题某股份公司2007年有关资料如下表3．2：要求根据以上资料：(1)计算流动资产的平均余额(假定流动资产由速动资产与存货组成)；(2)计算本年营业收入和总资产周转率；(3)计算营业净利率、净资产收益率；(4)计算每股利润和平均每股净资产；(5)假定该公司2008年的投资计划需要资金2100万元，公司目标资金结构是维持产权比率为50％的资金结构，请按剩余股利政策确定该公司2007年向投资者分红的金额(假设2007年不需要计提公积金)。
问答题劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异。
问答题资产评估途径与方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。
问答题市场价值(中央财经大学，2011)
问答题某企业为增值税一般纳税人，应收账款的会计处理采用总价法，2009年12月份发生了下列货币资金与应收项目的业务：
(1)公司的出纳员交来因上个月工作错误，由本人赔偿的现金500元。
(2)企业计算出本月应付各类人员的工资数额为：生产A产品工人工资160000元，生产B产品工人工资120000元；生产车间管理人员工资60000元，企业管理人员工资90000元，工资暂未发放。
(3)企业经计算本月应交纳的城市维护建设税70000元，教育费附加30000元。
(4)本月5日销售给H公司商品，价款800000元，增值税136000元，H公司当即开出一张无息、期限为一个月期商业承兑汇票。
(5)企业在财产清查中发现原材料盘亏一批，价值5000元。经查是由于自然灾害所造成。应由保险公司赔偿3000元，其余部分计入营业外支出，做批准之后的账务处理。
要求：根据以上资料进行相关的会计处理
问答题建筑物经济性贬值
问答题某旧设备现值为6000元，由于技术进步，3年后设备无残值，清理费用为1000元，年平均使用费为3000元。现预计3年后会出现一改进设备，初始价值为10000元，年平均使用费为2000元，寿命期为3年，残值2000元。现市场上有一新型设备，售价15000元，使用寿命6年，残值1000元，年平均使用费为2200元。基准投资收益率为10/%，试判断应如何决策?