问答题请简述经营杠杆、经营杠杆系数的含义，以及经营杠杆效应对企业的影响。
问答题如何运用成本法对机器设备进行评估，请结合所学理论谈谈自己的看法。
问答题某企业因产权变动进行整体评估。评估基准日账面长期待摊费用余额为33万元，其中，开办费2万元，设备大修理费10万元，租入办公楼装修费摊余金额18万元，门市部房租3万元。评估人员经过调查了解到，该企业产权变动后仍将以原企业名义持续经营，企业开办费原始发生额为6万元，按5年摊销，已摊销3年，账面尚余2万元，摊销计算正确，在评估中其余额可以保留；设备大修理支出10万元，已在该设备评估价值中得到体现，应按零值处理；原租入办公楼的装修费发生额，以及按预计可使用年限计算的摊销数均合理正确，并且产权变动后企业仍可继续使用，应按账面余额确定评估值；门市部租金原始发生额为6万元，租期共3年，已使用2年，尚余1年，原账面摊销有误，应保留1年租金，计2万元。根据上述资料确定长期待摊费用的评估值。
问答题进行资产评估时，如何选择适当的评估方法。
问答题某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。现假设新、旧控制装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性贬值额。(P/A，10%，3)=2.4869；(P/F，10%，3)=0.7513
问答题某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下： (1)经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB为2500万元(人民币)，到岸价(货价、海运价、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运杂费为100万元。 (2)本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23/%，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息见表10-11，建筑工程综合费率为24.74/%。设备安装费用为设备投资的9/%，其他费用为建设投资的8/%，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。 (3)基本预备费率按8/%考虑。 表10-112001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息 名称 单位 数量 2001年预算单价/元 2004年初预算单价/元 人工 工日 24000 28 32 钢材 t 440 2410 4100 木材 m3 120 1251 1250 水泥 t 850 352 383 名称 单位 合价 调整系数 其他材料费 万元 198.50 1.1 机械台班费 万元 66.00 1.06 注：其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。 问题：
问答题某项目有A、B、C 3个互斥方案，各年净收入相同，其费用现金流量如下表所示。设基准折现率为15/%，试用费用现值和费用年值法确定最优方案。 互斥方案A、B、C的费用现金流量(单位:万元) 方案 总投资(0年) 年费用(1～10年) A 400 50 B 450 40 C 500 30
问答题某车间打算用数控车床更新旧的六角车床(假定旧车床残值为零)。新车床价格为80000元，设备更新后折旧费每年增加8000元，预计更新后税后利润每年能增加12000元。 (1)每年税后净现金效益量是多少? (2)假定每年的净现金效益量在5年内不变，还假定第五年末新机器的残值为40000元，企业的资金成本为15/%，更新车床是否合算?
问答题为什么说在完全竞争条件下，机会成本等于资源的价格。
问答题三河市政府准备扩建自来水厂，有两个设计方案(甲和乙)，都要投资2000万元，但可能带来的年净现金效益不同： 方案甲 方案乙 年份 净现金效益(每年) 年份 净现金效益(每年) 1～10 3000000元 1～5 1000000元 11～20 2000000元 6～20 5000000 贴现率为12/%，问应选哪个方案?
问答题某公司拟进行股票投资，计划购买A、B、C三种股票，并分别设计了甲乙两种投资组合。 已知三种股票的β系数分别为1．5、1．0和0．5，它们在甲种投资组合下的投资比重为50％、30％和20％；乙种投资组合的风险收益率为3．4％。市场组合的收益率为12％，无风险收益率为8％。 要求： (1)根据A、B、C股票的β系数，分别评价这三种股票相对于市场投资组合而言的投资风险大小。 (2)按照资本资产定价模型计算A股票的必要收益率。 (3)计算甲种投资组合的β系数和风险收益率。 (4)计算乙种投资组合的β系数和必要收益率。 (5)比较甲乙两种投资组合的β系数，评价它们的投资风险大小。
问答题简述资本结构的意义。
问答题待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积1 000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年。预计建设期为2年，第一年投入60％的总建设费，第二年投入40％的总建设费，总建设费预计为500万元。专业费用为总建设费用的6％，利息率为10％，利润率为20％，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％，假设住宅楼建成后即可全部售出楼价预计为3 000元／平方米。假定地价在开始时一次支付，建设费、专业费用在建设期内均匀投入，利息按单利计算，不考虑所得税。 要求：试采用假设开发法的静态计算法分析开发商购入该土地的最高报价。(青岛理工大学，2011)
问答题某待估钢筋混凝土结构的建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年年底对该建筑物进行评估。假定200)年的价格指数为100％，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1．7％、0．7％、一1．2％、0．8％、1．2％、0．5％，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0．8、0．1和0．1。 要求： (1)估算该建筑物的重置成本。 (2)采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50％和50％。 (3)估算该建筑物2006年年底的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数)
问答题大陆公司原有一套生产设备的主机系四年前购入，原购置成本为200000元，估计尚可使用6年，假定期满无残值，已提折旧80000元，账面净值为120000元。使用该机器每年可获销售收入298000元，每年支付的直接材料和直接人工费为226000元。 该公司为降低产品的成本，准备购置一台装有自动控制设备的主机来代替原有主机，约需价款300000元，估计可使用6年，期满有残值15000元。购入新机时，旧机可作价70000元。使用新机后，每年可节约直接材料和直接人工50000元，销售收入不变。若该公司的资金成本为12/%，问该公司更新设备是否合算?[总现值系数(12/%,6)=4.111，现值系数(12/%,6)=0.507]
问答题资本资产定价模型(中山大学，2011)
问答题简述影响无形资产评估价值的因素。
问答题财务管理活动
问答题资产评估的经济技术原则有哪些?(暨南大学，2011)
问答题某企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2％，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4％，社会平均收益率为8％，被评估企业的β系数为1．5，请评估该企业的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位小数)