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法学法学
问答题《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
问答题《中华人民共和国合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”试分析该条法律规定。
问答题简述结婚的必备条件。
问答题试论不安抗辩权制度。
问答题简述所有权的概念和特征。
问答题简述无效民事行为和可撤销民事行为的区别。
问答题张华是某实业开发公司的总经理。一日张华了解到某产品在国内市场上是空白，在国际市场上也是量少价高，而且又了解到几个大公司也在研制此产品，但在研制过程中均遇到了技术难关，正在集中力量攻克。于是张华便找到北京某技术研究院，经过磋商，签订了一份技术开发合同，约定该技术研究院年底前研制出此产品，由张华所在实业开发公司一次性支付开发费50万元(其中预付10万元作为开发经费)，并约定开发成功两年内，该研究院不得将该技术转让给他人，而由张华的公司独家使用。后该研究院果然在年底前研制出此产品。张华的公司即着手生产，同时，由于张华的公司无出口自营权，便与乙外贸公司签订了一份合同，委托代为出口其产品。合同约定，张华的开发公司每月向乙公司交付一批产品，由乙公司以自己的名义出口销售，价格按国际市场价格自由掌握，销售后开发公司于10天内支付报酬，迟延支付要承担违约金责任。1年后的9月份，该产品又进入销售淡季。乙公司便自己买下开发公司9月份交来的产品(按国际市场价格)，1个月后，价格上场，乙公司才将该批产品卖出，获得差价20万元。张华得知后，在送来11月份的产品时向乙公司提出异议，认为乙公司的投机行为未经张华的公司同意，要求将这20万元差价归属于自己，否则拒绝支付10月份的报酬。根据《合同法》有关内容回答：
问答题简述缔约过失责任的适用情形。
问答题《中华人民共和国担保法》第6条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”
试分析保证的特征、设定条件和效力。
问答题试论离婚时，夫妻共同财产在有限责任公司、合伙企业组织和独资企业中的出资的处理办法。
问答题简述国有土地使用权取得的转让方式。
问答题甲对乙享有30万元的债权，一直催讨未果。后甲因对丙负有债务，即以该30万元债权与丙达成债权转让协议，并将该转让事实通知了乙。当丙向乙主张债权时，乙以该债权转让未经自己同意为由予以拒绝。经调查发现，乙除对丁享有20万元到期债权外，没有任何其他财产可供清偿，而且乙一直未向丁主张债权，也没有要求丁清偿债务之意。问：
(1)甲与丙之间的债权转让协议是否有效?为什么?其后果如何?
(2)乙的债权人可以通过何种合同保全措施实现债权?为什么?
问答题赵某与孙某相交甚好，二人合伙做生意时，合资购买了一辆轿车，并登记在合伙企业的名下，后赵某之妻生病急需用钱，合伙企业和孙某都无力资助。赵某没有办法，趁孙某去外地之际，将该轿车卖给刘某，双方商定的价格是12万元，刘某当日即交付了全部购车款，双方到当地车辆管理部门办理轿车所有权手续时，赵某谎称孙某授权其转让轿车所有权，于是将车籍转到刘某名下。孙某回来后发现此事，与赵某发生争执，并向法院提起诉讼，要求刘某返还轿车。
问：基于以上案情，分析本案如何处理。
问答题王某承租赵某私房两间。租期届满前，王某向赵某提出愿以6万元购买该房，赵某表示同意。王某当即交给赵某5万元，并约定：(1)余下的1万元于一个月内付清；(2)一周后共同到房管部门办理房屋过户手续。三天后，王某雇请个体户李某将事先委托其制作的家具搬到该房中，并答应办理完房屋过户手续后再给付其加工费和搬运费。不料，当天夜里，该房屋遭雷击着火，房屋和家具均因此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己已经交付的5万元房款，赵某不仅不返还，而且还要求王某给付所欠余款1万元。李某闻讯也前来追索其家具加工费和搬运费，遭到王某拒绝。三人发生争执。
问：(1)本案中毁损房屋的所有权是否移转?为什么?
(2)本案中家具的加工费和搬运费应由谁承担?为什么?
问答题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题：
问答题甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5，总价款为1万元；乙向甲交付定金3000元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5头牛。根据合同法及相关法律回答下列问题：
问答题张某为文物收藏家，李某为一附庸风雅之富商。张某谎称已得到晋朝大书法家王羲之《兰亭序》正本，李某欲据为己有，便与张某达成买卖王羲之《兰亭序》正本的合同。合同约定，该《兰亭序》正本以100万元成交，在交付并经专家鉴定之前，李某预付20万元，余下80万元待经专家鉴定之后补付。李某如约预付20万元，张某向李某交付《兰亭序》正本，后经专家鉴定，该《兰亭序》正本为明朝某一无名氏的伪作。为此，双方发生纠纷。问：
问答题简述法人的概念和法律特征。
问答题论我国上市公司收购立法对目标公司小股东利益的保护。
问答题简述法定继承的适用情形