问答题《中华人民共和国民法通则》第54条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”
请运用民法原理分析：
问答题简述按份共有中共有人的权利义务。
问答题简述证券承销与直接发行的区别。
问答题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
问答题简述我国现行婚姻法对事实婚姻的规定。
问答题简述违约责任的主要法律特征
问答题试述要约邀请与要约的区别。
问答题除斥期间与诉讼时效有哪些主要区别?
问答题简述证券承销方式及其特点。(武大2004年研)
问答题王某盖房，雇佣于某挖地基，一日，于某挖到一只古瓷瓶，后经文物鉴定机关鉴定，该瓷瓶属国家一级文物。王某认为该瓷瓶系在自己的宅基地下挖出，故瓷瓶应归自己所有。于某则认为，该瓷瓶系埋藏在地下的，是自己挖出的，应归自己所有。双方争执不下，后经第三人协商，双方达成书面协议：瓷瓶归王某、于某共同所有，因瓷瓶不能分割，于某将自己拥有的份额转让给王某，王某须在一个月内向于某支付转让款5万元。到期后，王某未支付转让款，于某诉至法院，要求王某按照协议约定支付转让款5万元。该案如何处理?
问答题试论商事主体及其构成要素。(西北政法2005年研)
问答题简述承诺的概念与构成要件。
问答题某钟表厂与某仪表厂签订了购买测压机一台的合同。仪表厂按合同规定将测压机交铁路运输，仪表厂发货后，多次向钟表厂催要货款，钟表厂以未收到货物为由，拒付货款，因此某仪表厂起诉法院，要求钟表厂支付货款并支付违约金。经查，货物到站后，火车站将货物错发给某电机厂，某电机厂发现后通知了火车站，因火车站工作人员将此事忘记，使机器在露天存放生锈损坏。某钟表厂认为，这一损失应由车站与电机厂共同赔偿。试问：本案应如何处理?
问答题试论保险人的说明义务。(武大2004年研)
问答题简答债权人行使代位权的法定条件。
问答题试论建筑物区分所有权的特征。(人大2002年研)
问答题简述著作权合理使用的条件。
问答题简述隐私权的概念和特征。
问答题[案情]
2012年3月10日，陈某为购买房屋，以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记，但汽车抵押未作登记。3月12日，陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元，并于3月15日办理了抵押登记。4月10日，陈某再次以其自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的专利权质押合同，但并未办理登记。现在所有的债务已届履行期，但陈某未按约定还款。
[问题]
问答题简答人身权的法律特征。