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结构推理远方公司与某省第一建筑公司签订一项建设合同。该项目为生产用厂房以及部分职工宿舍、食堂等。施工范围包括土建工程和水、电、通风等安装工程。合同总价款为5300万元,建设期为两年。按照合同约定,建设单位向施工单位支付备料款和进度款,并进行工程结算。第一年已经完成2500万元,第二年应完成2800万元。 合同规定: (1)业主应向承包商支付当年合同价款25/%的工程预付款。 (2)施工单位应按照合同要求完成建设项目,并收集保管重要资料,工程交付使用后作为建设单位编制竣工决算的依据。 (3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同价款不做调整。 (4)施工过程中,施工单位根据施工要求购置合格的设备、工器具以及建筑材料; (5)双方按照国务院颁布的279号令《建设工程质量管理条件》第40条规定确定建设项目的保修期限。 项目经过两年建设按期完成,办理相应竣工结算手续后,交付远方公司。建设项目中两个生产用厂房、职工宿舍、食堂发生的费用见下表。 项目费用表单位:万元 项目名称 建筑工程 安装工程 机械设备 生产工具 生产厂房 1900 300 320 40 职工宿舍 1100 180 20 职工食堂 900 150 120 30 合 计 3900 630 440 90 其中生产工具未达到固定资产预计可使用状态,另外建设单位支付土地征用补偿费用450万元,购买一项专利权300万元,商标权25万元。 问题: (1)建设单位第二年应向施工单位支付的工程预付款金额是多少? (2)如果施工单位在施工过程中,经工程师批准进行了工程变更,该项变更为一般性设计变更,与原施工图相比变动较小。建设单位编制竣工决算时,应如何处理竣工平面示意图? (3)建设单位编制竣工决算时,施工单位应该向其提供哪些资料? (4)如果该建设项目为小型建设项目,竣工财务决算报表中应该包括的内容有哪些? (5)建设项目的新增资产分别有哪些内容? (6)生产厂房的新增固定资产价值应该是多少? (7)建设项目的无形资产价值是多少? (8)如果该项目在正常使用一年半后出现排水管道排水不畅等故障,建设单位应该如何处理? (9)该项目所在地为沿海城市,在一次龙卷风袭击后发生厂房部分毁损,发生维修费用40万元,建设单位应该如何处理?
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房地产中介的含义
结构推理某公司主营牛奶和奶制品,为节约成本,决定在某地区建立配送中心统一供货。该地区有3个城镇A、B、C,对这类产品的消费量很大。但手头的数据只有这3个城镇的位置和家庭数量,现在假设每个家庭的对牛奶和奶制品的消费量是一样的。表6-13是该公司现在掌握的全部数据。 表6-13 数据表 城镇 x y 家庭数量 A 93 81 12800 B 27 116 17300 C 75 34 9 500 试用重心法计算运输成本最小的配送中心的位置。
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