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质量成本决策主要应考虑哪些成本因素？最佳质量成本决策的模型是怎样的？
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某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案的要求：
方案（1）：现在马上付现款100万元。
方案（2）：从第5年开始，每年年初支付20万元，连续支付8年，共160万元。
假设该公司的资金成本率为10％，你认为该公司应选择哪个付款方案。
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【资料】某房地产开发公司销售其新建商品房1幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比
例为10％，销售商品缴纳有关税金770万元。
【要求】根据上述资料，试计算该公司当年应缴纳的土地增值税。
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