问答题试述需求规律与边际效用递减规律。
问答题基准地价
问答题简述什么是复原重置成本?什么是更新重置成本?二者有何异同?
问答题资产评估
问答题简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。
问答题甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部；该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15％；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。
问答题简述材料评估的方法。
问答题土地用途和容积率如何影响地价?
问答题简要说明股东财富最大化目标下的公司财务管理的逻辑结构。(中山大学，2011)
问答题什么是收益法?其使用前提是什么?
问答题简述股票股利对公司和股东的意义。
问答题简述利润最大化的原则及其原因。(首都经贸大学，2011)
问答题某待估土地位于XX市XXX开发区XX路XXX号，为一幅“七通一平”待建空地，评估基准日2010年12月31日。土地总面积8000平方米，形状规则，允许用途为商业或居住，允许容积率为5，覆盖率≤50%，土地使用年限50年。现运用假设开发法进行评估。根据市场调查得到下列资料：
(1)根据市政规划，该地最佳用途为商业居住混合，1～2楼商用，建筑面积10000平方米，3楼及以上居住用，建筑面积30000平方米。
(2)预计建设期3年，建造完成后商业用楼可以全部售出，售价14500元/平方米，居住用楼可售出30%，半年后售出50%，其余一年后售出，售价12500元/平方米。
(3)估计总建筑费9000万元，3年投入比例如下：20%、50%、30%，每年均匀投入。专业费为总建筑费的10%，销售费和税费分别为楼价的3%、6%，开发商要求利润率15%。
(4)设折现率为10%。
请分析：为什么使用假设开发法对该宗土地价值进行评估?请阐述评估的操作步骤和计算公式，并评估该宗土地的单位地价。
问答题ABC公司正在着手编制明年的财务计划，公司财务主管请你协助计算其加权资本成本。
有关信息如下：
(1)公司银行借款利率当前是9%，明年将下降为8.93%；
(2)公司债券面值为1元，票面利率为8%，期限为10年，分期付息，当前市价为0.85元；如果按公司债券当前市价发行新的债券，发行成本为市价的4%；
(3)公司普通股面值为1元，当前每股市价为5.5元，本年派发现金股利0.35元，预计每股收益增长率维持7%，并保持25%的股利支付率；
(4)公司当前(本年)的资本结构为：
银行借款 150万元
长期债券 650万元
普通股 400万元
保留盈余 420万元
(5)公司所得税率为40%；
(6)公司普通股的β值为1.1；
(7)当前国债的收益率为5.5%，市场上普通股平均收益率为13.5%。
要求：
问答题莱伊公司持有南方公司发行的债券10000份。已知该债券的期限为10年，面值为100元，票面利率为10%，每半年支付一次利息。评估日离债券到期日还有2年，当前与该债券对应的市场利率为8%。评估该公司持有的债券价值。
问答题分别说明在什么情况下政府支出的“挤出效应’’是完全的?什么情况下为零?
问答题待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积1000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年。预计建设期为2年，第一年投入60％的总建设费，第二年投入40％的总建设费，总建设费预计为500万元。专业费用为总建设费用的6％，利息率为10％，利润率为20％，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元／平方米。假定地价在开始时一次支付，建设费、专业费用在建设期内均匀投人，利息按单利计算，不考虑所得税。 要求：试采用假设开发法的静态计算法分析开发商购人该土地的最高报价。
问答题1月1日，以银行存款400万元购置设备一台，不需要安装，当日即投入使用。4月2日，对一台管理用设备进行清理，该设备账面原价120万元，已计提折旧80万元，已计提减值准备20万元；以银行存款支付清理费用2万元，收到变价收入13万元，该设备已清理完毕。
要求：
问答题某公司拟采购一批零件，供应商报价如下：(1)立即付款，价格为9 630元。(2)30天内付款，价格为9 750元。(3)31～60天内付款，价格为9 870元。(4)61～90天内付款，价格为10 000元。假设银行短期贷款利率为15％，一年按360天计算。要求：计算放弃现金折扣的成本(比率)，并确定对该公司最有利的付款日期和价格。
问答题复原重置成本(中山大学，2011)