乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙公司以每平米3万元的价格将该房卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙公司办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙公司承担违约责任，乙公司则认为房价大涨是其无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。 根据上述案情回答下列问题： (1)甲与乙公司和乙公司与丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)该房屋的所有权应当归谁?为什么? (3)乙公司在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么? (4)乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?
《侵权责任法》第7条规定：“行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。”请分析：
下列权利中，可以转让的是( )。(2012年单选29)
甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是( )。(2011年真题)
简述诉讼时效与除斥期间的区别
王渊与吴丽自由恋爱决定结婚。由于吴丽是家中独生女，吴父坚持要招婿上门。因王渊有兄弟三人，王父及王渊本人同意了吴家的要求。将要举办婚礼时，吴父突然又提出，王渊入赘以后所生子女应姓吴，这样才能成为真正的吴家人。王渊坚决不同意，吴父说，如不改姓就别想和吴丽结婚，双方关系一下子闹僵。吴丽夹在中间，痛不欲生，一病不起。王渊心疼吴丽，违心地同意了吴父的要求。王渊、吴丽结婚后，生下一子，吴父为其取名吴家宝。王渊在给儿子上户口时，登记的名字却为“王家宝”。不久，户口册被吴父发现，吴父勃然大怒，要王渊立即办理变更登记，王渊坚决不肯。问：吴父的做法是否正确?试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。
甲无票乘坐公交车被发现，司乘人员将其控制在车内至终点站，令甲在调度室反省4小时。司乘人员的此种行为属于( )。(2010年真题)
下列选项中，不属于民法基本原则所具有的功能的是( )。
简述免责的债务承担的要件和法律效力。
论述双务合同履行中的抗辩权
简述定金合同的特征
根据《物权法》的有关规定，以有限责任公司的股权出质的，办理质权登记的部门是( )。
下列现象中，属于民事法律事实的有( )。(2010年多选51)
(2014年真题)简述不安抗辩权的构成要件。
以下各项中，( )属于一般人格权。
《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”请分析：
行为人为民事法律行为可以采用的方式有
甲与乙订立货物买卖合同，约定甲于6月1日交货，乙在交货期后的3天内付款。交货期届满时，甲发现乙的经营状况严重恶化。对此，甲可依法行使( )
甲公司委托乙公司代其从市场上购买100台笔记本电脑，约定每台电脑的价格为8000元。根据上述情况，下列有关乙公司行为的说法，正确的是( )。
甲公司在床单、被罩等床上用品上注册了“栀子花”商标。下列未经许可的行为中，构成侵权的有( )。(2011年真题)