综合题 A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。 a．资产评估机构W了解到以下信息： (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。 (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。 (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。 b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。 c．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。 要求：
综合题近几年来，D企业的公司业务发展迅猛，与D企业业务可形成经济协同效应的C企业经过内部会议决定，收购D企业25%的股权。现C企业委托M评估机构对D企业的股权进行评估。资产评估委托合同中约定，以2020年2月1日为价值评估时点，由委托方向评估机构提供企业相关资料。资产评估机构于2020年3月5日完成评估工作，形成评估结论，于2020年3月10日提交资产评估报告。 要求：
综合题A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。 根据上述资料，回答下列问题：
综合题 为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表： 实例 A B C D E 成交价格(元/平方米) 5100 5800 5200 5300 5000 成交日期 2016.11.30 2017.6.30 2017.1.31 2015.7.31 2017.5.31 交易情况 +2% +21% 0 0 -3% 房地产状况 区位状况 0 -3% +3% +1% 0 权益状况 -2% 0 +2% -1% -1% 交易实物 -4% -5% -2% +2% +1% 上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。 要求：
综合题 某企业十年前购入一台锅炉，现要求对其评估。首先，资产评估机构和评估专业人员在明确评估业务基本事项的基础上，需要对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务。其次，在现场调查，收集到如下资料： (1)经调查，该型号锅炉的市场价格为6.8万元，附属设备8400元，运输费率为2%，安装费率为8%。 (2)根据锅炉压力容器规定，该锅炉总体使用年限为22年，预计残值率3%，清理费为2000元。 (3)经调查，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤2吨。 (4)假设企业所得税率为20%，折现率为10%，每吨煤价800元。 根据上述资料，回答下列问题：
综合题假设完全竞争市场的需求函数和供给函数分别为Qd=50000-2000P和Qs=40000+3000P。试求：
综合题近几年来，D企业的公司业务发展迅猛，与D企业业务可形成经济协同效应的C企业经过内部会议决定，收购D企业25%的股权。现C企业委托M评估机构对D企业的股权进行评估。资产评估委托合同中约定，以2020年2月1日为价值评估时点，由委托方向评估机构提供企业相关资料。资产评估机构于2020年3月5日完成评估工作，形成评估结论，于2020年3月10日提交资产评估报告。 要求：
综合题某企业10年前购入一台锅炉，现要求对其评估。首先，资产评估机构和评估专业人员在明确评估业务基本事项的基础上，需要对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务。其次，在现场调查，收集到如下资料： (1)经调查，该型号锅炉的市场价格为6.8万元，附属设备8400元，运输费率为2%，安装费率为8%。 (2)根据锅炉压力容器规定，该锅炉总体使用年限为22年，预计残值率3%，清理费为2000元。 (3)经调查，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤2吨。 (4)假设企业所得税率为20%，折现率为10%，每吨煤价800元。 已知(P/A，10%，12) =6.814。 要求：
综合题甲于2016年通过了注册资产评估师考试，现在去A评估机构面试。面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题。下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答。
综合题甲公司是一家上市公司，拟收购乙公司51%的股权，现委托W资产评估公司对乙公司51%股权的价值进行评估，评估基准日为2022年6月30日。 (1)W资产评估公司了解到以下信息：①乙公司成立于2019年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日的账面资产总额为2000万元，负债总额为800万元、所有者权益为1200万元。②近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。③乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。 (2)W资产评估公司接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对乙公司进行评估。 (3)W资产评估公司风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划时，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。 要求：
综合题2020年5月1日，清旭资产评估公司接受丽天公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对凯华酒店在2020年4月23日的价值进行了评估。 现将资产评估报告部分内容摘录如下： (1)委托方及被评估单位：委托方为丽天公司，被评估单位为凯华酒店； (2)评估目的：为丽天公司拟收购凯华酒店资产的市场价值提供参考依据； (3)评估范围：凯华酒店的收益； (4)评估方法：采用市场法进行评估。 按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2020年5月10日得出如下评估结论：凯华酒店2020年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2020年5月1日至2021年4月30日。 资产评估师：李明 请根据上述资料，回答下列问题：
综合题Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。 为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进入，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于B航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，Z资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。 要求：
综合题 甲公司于2年前购买了一辆汽车，交易价格为18万元。目前，该种汽车全新状态下市场价值为16万元。由于使用不当，该汽车导航系统已损坏，更换导航系统需要0.3万元。假设该汽车的经济寿命为10年，含导航系统的汽车整体残值率为8%，导航系统的残值率为3%。 要求：估算该汽车当前的市场价值。
综合题 假设完全竞争市场的需求函数和供给函数分别为Qd=50000-2000P和Qs=40000+3000P。试求：
综合题 李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2020年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2017年5月至2018年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A资产评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。 李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。 要求：根据以上背景资料，指出题中所述违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
综合题A企业集团拥有一个发明专利X、一个商品商标Y和一个注册商标Z，其中商标Y的注册领域为第1号注册领域，商标z与商标Y在同一注册领域内，且Z商标主要作为保护商标使用。A企业集团采用普通方式将专利X和商品商标Y许可给其下属的C上市公司使用，许可合同规定，专利X的年许可费为C公司每年专利产品销售收入的5.5%，C公司可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标Y。此外，A企业集团与E企业签订了一个为期1年的供货合同，该合同规定A企业集团每年需要向E企业供应1万吨产品，且合同价高于市场价；A企业集团与F企业签订了一个为期3年的供货合同，该合同规定A企业集团每年需要向F企业供应5万吨产品。 要求：
综合题 被评估成套设备购建于2006年12月，账面价值100万元，2011年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2016年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2006年到2011年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2011年至2016年设备价格维持不变；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求：
综合题ABC公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该类设备现行市场价格为每台180000元，运杂费3500元，直接安装成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.8元。 根据上述资料回答以下问题：
综合题某企业2019年8月1日购入挖掘机一台，委托评估专业人员准备对该挖掘机2020年9月1日的价值进行评估。评估专业人员通过对该机器设备考察，以及对市场同类机器设备交易情况的了解，选择了3个与被评估机器设备相类似的近期成交的机器设备作为参照物，参照物与被评估机器设备的有关资料如下表所示： 序号 经济技术参数 计量单位 参照物A 参照物B 参照物C 评估对象 1 交易价格 元 600000 630000 660000 2 销售条件 公开市场 公开市场 公开市场 公开市场 3 交易时间 2019年9月1日 2020年3月1日 2020年6月1日 4 生产能力 立方米/年 53000 55000 57000 55000 5 已使用年限 年 9 9 9 9 6 尚可使用年限 年 12 12 12 12 7 成新率 % 66 65 70 70 另据调查得知：评估基准日前一年来，每个月同类机器设备价格变化情况是每月与2019年8月相比平均上升0.5%左右；该类机器设备的功能与其市场售价呈正比例关系。 要求：
综合题A企业拥有一台大型机器设备，欲于2022年9月对外出售变现，现委托Z评估机构对该机器设备8月1日的价值进行评估。评估专业人员于2022年8月10日开始进行评估工作，8月25日结束工作并向委托方提交评估报告。评估报告的有效期为一年。在评估过程中，评估专业人员引用了该机器设备的审计报告，该审计报告的截止日为2022年7月31日。8月30日，该机器设备的市场状况突然发生重大变化，但评估机构未对该事项进行相关了解和披露。 要求：