单选题下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是
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单选题在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着( )作用，这是国有资产评估所特有的作用。
单选题某宗土地4000m2，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为2500m2，第2层至第10层每层建筑面积为2000m2，则由此计算出的建筑容积率为{{U}}
{{/U}}。
A.4
B.5.125
C.2
D.6
单选题某计算机软件原经济寿命为20年，已使用6年，经专家评估尚可使用4年，该软件的重置成本为80万元，则依据成本法估算该无形资产的评估值为( )万元。
单选题土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列关于：(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限的表述中，正确的是{{U}}
{{/U}}。
A.70年，50年，50年，40年，50年
B.70年，50年，50年，40年，40年
C.60年，50年，50年，40年，50年
D.60年，50年，40年，40年，50年
单选题由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为( )。
单选题评估房地产时需考虑的主要风险是( )。
单选题在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的
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单选题被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9%，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15%，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。
单选题到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规、中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行
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单选题某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为( )万元。 A．1200 B．2000 C．3000 D．4000
单选题被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度的50%，该设备的尚可使用年限为( )年。
问答题某被评估企业，基本情况如下： 1．该企业未来6年预期净利润分别为100万元、120万元、140万元、150万元、160万元、180万元； 2．企业适用所得税税率33%； 3．评估基准日社会平均收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在的行业基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为2.0； 4．该企业长期负债占投资成本的50%，平均长期负债利息为5%，未来6年中年平均长期负债利息额为25万元，年流动负债利息额为10万元； 5．被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。 试用年金法评估该企业投资的资本价值。
问答题待估地块为一商业用途的空地，面积为6000平方米，要求评估其2016年12月的市场价值。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为比较参照物。交易实例有关情况如表1所示。已知以下条件：(1)交易情况正常。(2)2016年6月以来，土地价格每月上涨1％。(3)交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区域因素修正系数情况可参照表2进行判断。(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高4％。(5)折现率为8％。要求：(1)哪些交易实例不宜作为可比实例?(2)本题应采用哪种方法评估该宗地块的价值?该种方法的适用范围主要是什么?(3)根据上述条件估算该宗地块的价值。
问答题{{B}} (二) {{/B}} 计算机软件A为S公司开发的应用于特殊硬件的嵌入式操作系统，由5个子系统组成。现将该软件转让给Y公司。评估师分析了解到Y公司购买该软件的目的主要用于节省开发时间，因此拟选用成本法进行评估，选用的模型为COCOMOⅡ。 通过对S公司的一系列的了解与走访，并对该软件的开发期间财务数据进行了考察，得到以下信息： 该软件的5个子系统皆为嵌入式，故选用软件开发工作量M=2.8×K1.2×β，该软件的源程序有效代码行数K=15千行，人工成本系数β=0.92；另单位开发工作量成本为8500元。另获知该软件的维护成本约等于开发成本的15%。 试求该软件的总评估值。
问答题假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。
要求：试求被评估企业适用的折现率。
问答题影响无形资产评估价值的因素有哪些?
问答题资产评估包括哪些基本要素?
问答题被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10%，企业经营期永续。
要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
问答题被评估设备为2007年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2012年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元，人民币与美元的汇率为6.3元人民币:1美元，2012年6～10月进口设备价格没有变化。
[要求]
(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格；
(2)计算被评估进口设备的重置成本；
(3)计算被评估进口设备的评估值。