问答题确定该企业商誉的价值。
问答题{{B}}(一){{/B}}
简述《国际评估准则》市场价值的定义。
问答题简述资产评估报告书制作的技术要点中，文字表达方面的技能要求?
问答题矿产资源的主要评估方法有哪些?
问答题编制资产评估工作计划应当重点考虑哪些因素?
问答题被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。 要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
问答题甲评估机构于2016年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步人正轨，专利产品进人成熟期，因此每股收益率可达12％(预计企业保持正常发展的话，此后将一直保持12％的每股收益率)，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80％用于股利分配，另15％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在20％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2016年1月1日。 要求： (1)根据股份公司的股利分配政策的不同，对于普通股股票的评估可以分为几种类型? (2)对于分段型股利政策下股票价值的评估，应该具体怎么实施?(如何选择分段点?对于两段的收益如何处理?) (3)评估A公司所拥有的B公司的股票价值?(最终结果以万元为单位，小数点后保留两位)
问答题资产评估有哪几种基本前提假设?它们在资产评估中有什么作用?
问答题某房地产开发公司于2000年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2002年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为2000元，经济耐用年限为55年，残值率为5%。目前，该类建筑重置价格为每平方米5500元/m2。该建筑物占地面积 1000m2，建筑面积2500m2，现用于出租，每月平均实收租金为6万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米30元，空置率为10%，每年需要支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为建筑重置价格的1.5%，土地使用税及房产税合计为每建筑平方米25元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为0.8%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。试根据以上资料评估该宗地2006年3月的土地使用权价值。(保留整数位)
问答题{{B}}(三){{/B}}
2006年对某设备进行评估，该设备账面价值200000元，净值80000元，其折旧年限为 20年，已提折旧12年。按2006年市场水平，新购建相同设备的全部费用支出为800000元。评估人员测定，该设备还能使用4年，前2年该设备的每月人工成本和能源消耗比其替代设备各超支1000元和500元；后2年能源消耗不变，而人工成本每月超支为1800元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率33%，在使用期间，该设备的实际利用率仅为正常利用率的80%。不计经济性贬值，试评估该设备的价值。
问答题某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值为3500万元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成本为95万元，其账面原值为80万元。若被评估的365台设备的平均成新率为?o%，则该500台设备的评估值为多少?
问答题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。
要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
问答题已知A企业β系数为1．5，特定风险为2％。评估基准日A企业长期负债账面价值为1000万元，流动负债账面价值为2000万元，总资产账面价值5000万元，长期负债与流动负债的投资报酬率分别为6％、5％，预计资本结构保持不变。评估人员预计企业未来3年现金净流量分别为150万、250万元、320万元，第4年起年现金净流量保持2％增长率稳定增长，无风险报酬率3％，市场平均报酬率为8％，所得税率25％。计算A企业整体价值。
问答题某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按10%计算。
要求：根据上述条件计算该商标使用权的价格。
问答题在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?
问答题资产评估基本程序包括哪些主要内容?
问答题怎样把握预测企业预期收益的基础?
问答题预测某企业未来收益，其中前3年分别为100万元、120万元、150万元，从第4年开始，企业收益将在第3年的基础上，每年增加2％。已知折现率、资本化率同为8％。求该企业的整体资产评估值。
问答题机器设备的三种贬值是什么?
问答题假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%(税后)，所有者权益占投资资本的60%，试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。