问答题被评估企业基本情况如下：
(1)评估基准日为2000年12月31日。
(2)被评估企业未来5年预期利润总额分别为：110万元、120万元、110万元、120万元和130万元。
(3)被评估企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来5年中平均年长负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元。
(4)据查，评估时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为0.8。
(5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。
要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。
问答题待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。
问答题资产评估报告的基本要素有哪些?
问答题简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。
问答题某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100 000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。
要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。
问答题计算机软件A为S公司开发的应用于特殊硬件的嵌入式操作系统，由5个子系统组成。现将该软件转让给Y公司。评估师分析了解到Y公司购买该软件的目的主要用于节省开发时间，因此拟选用成本法进行评估，选用的模型为COCOMOⅡ。
通过对S公司的一系列的了解与走访，并对该软件的开发期间财务数据进行了考察，得到以下信息：
该软件的5个子系统皆为嵌入式，故选用软件开发工作量M=2.8×K
1.2
×β，该软件的源程序有效代码行数K=15千行，人工成本系数β=0.92；另单位开发工作量成本为8500元。另获知该软件的维护成本约等于开发成本的15%。
试求该软件的总评估值。
问答题{{B}} (三){{/B}}
假定某被评估进口设备，账面原值为1000万元人民币，其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%，国内同类资产价格变动指数为150%，现行关税税率为20%，其他税费率为10%，国外运杂费10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。根据上述资料计算进口设备的重置成本。
问答题应用成本法评估机器设备时，如何估算经济性贬值?
问答题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若： (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1%。两种情况下该宗房地产的评估价值为多少。
问答题某企业预计未来5年的收益额分别为15万元、18万元、20万元、24万元和 20万元。假定从第六年起以后每年收益均为20万元，确定的资本化率和折现率均为10%。试评估该项资产在永续经营下的评估值。
问答题有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如下表。{{B}} 成 交 价 单位：元/m2{{/B}}
宗地
成交价
交易时间
交易情况
容积率
区域因素
个别因素
甲
1999.1
0
1.2
0
0
A
800
1998.1
+2%
1.3
+1%
0
B
850
1999.1
+1%
1.4
0
+1%
C
760
1998.1
0
1.1
0
-2%
D
780
1998.1
0
1.0
-1%
-1% 上表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。 该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加3%。另外，该城市地价指数情况见下表。{{B}} 地价指数表{{/B}}
年份
1995
1996
1997
1998
1999
指数
100
105
108
110
111 试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。
问答题某企业有一种已经使用8年的商标，根据历史资料，该企业近6年使用这一商标的产品比同类产品的价格，每套高0.8元，该企业每年生产150万套。该商标产品目前在市场上有良好的销售趋势，产品处于供不应求的状况。据测，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品能生产200万套，每套可获得超额利润0.6元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为12年，前5年保持目前超额利润水平，后7年可获取的超额利润为40万元，另折现率为15%，请评估此项商标权的价值。
问答题应用成本法评估机器设备，如何估算其经济性贬值?
问答题被评估设备购建于2005年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2008年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2008年该类设备的购置价比2005年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2) 由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3) 与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。 (4) 该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。 要求：根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值。
问答题资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么作用?
问答题被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。 (4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%. 要求：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值
问答题评估某收益性资产，评估基准日后的第一年的预期收益为100万元，经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假定折现率为10%，该资产的评估值为多少?
问答题简述可比销售法的基本思路。
问答题某企业的进口设备于2012年购进，当时的购置价格(离岸价)为8．5万欧元，2015年进行评估。根据调查得知，2015年与2012年相比，该类设备国际市场价格上升了10％；现行的海运费率和保险费率分别为5％和0．3％；该类设备进口关税税率为15％，增值税税率为17％；银行财务费率为0．8％，外贸手续费率为1．2％；国内运杂费率为1％，安装费费率为0．5％，基础费费率为1．5％；评估基准日欧元同人民币的比价为1：8。 要求： (1)设备本体的重置成本的计算方法有哪些? (2)根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
问答题请简述批量评估方法的基本程序。