问答题怎样理解资产评估的公正性特点?
问答题什么是资产评估的特定目的?资产评估的特定目的在资产评估中有什么作用?
问答题折现率与资本化率的关系如何?
问答题简述在建工程评述的主要方法及其评估思路。
问答题某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩(1亩=667平方米)，拆迁费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行1年期贷款利率为9%，2年期为10%，开发周期为2年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%,试计算熟地的价格。
问答题企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求：
确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数)。
问答题待估企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。：预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，5年后，该企业变现预计可收回500万元，假定资本化率为10%，试估测该企业价值。
问答题{{B}}(四){{/B}}
待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。
问答题对某一金矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量600万吨，Ag平均品位约2．5克／吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元／克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1．5％。要求：(1)资源品级探矿权价值估算法的定义和运用的前提条件是什么?(2)市场法评估矿业权的基本操作步骤是什么?(3)请用资源品级探矿权价值估算法评估该探矿权的价值。
问答题撰写资产评估报告书应注意哪些事项?
问答题什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?
问答题某企业为转让整体资产，需进行评估。
经预测该企业未来5年净利润分别为100万元、80万元、120万元、160万元和150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为140万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为80万元和400万元。
该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前，该企业每年生产产品10万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产12万件。
假定折现率和本金化率均为8%。
要求：
评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路。
问答题房地产价格的特征有哪些?
问答题被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：
(1)估测该机组的现时全新价格；
(2)确定该机组的成新率；
(3)确定设备的评估值。
问答题资产评估报告的基本要素有哪些?
问答题{{B}} (五){{/B}}
被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到，该设备进口时的CIF(到岸价)为 22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费等约占设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，当时的人民币与美元的比价为8.3:1。评估人员经进一步调查得知以下资料：
1．被评估设备的现时FOB(离岸价)为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的 6%，现行关税税率为20%，增值税税率为17%，银行手续费及代理费为设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，现行人民币与美元的比价仍为8.3:1。
2．被评估设备从1997年4月开始投入使用，在不停产的情况下，于1999年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元人民币给设备增添了一个深加工配套装置。该设备使用到2001年4月时，由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日。经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元人民币，调换费用约2万元人民币。
3．从1997年4月到2002年4月国内设备类价格没有明显变化，设备生产国设备类价格指数有所下降但具体情况无法查询。
4．假设潜在买主只限于设备所在地投资者。
5．评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业。
评估要求：
1．基本要求
试评估该设备于2002年4月10日(评估基准日)的变现价值。
2．计算过程要求
计算过程中的小数点后保留3位，计算结果保留到个位，小数点后四舍五入。
3．评估结论说明要求
(1)需说明评估结论是否有约束条件。
(2)需说明应提醒评估报告阅读及使用人在理解和使用评估结果时应注意的问题。
问答题某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、 120万、150万和160万，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测，折现率和本金化率均为6%。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后
综合题甲公司为一非上市机械制造企业，因股东转让甲公司股权委托资产评估机构对甲公司80%的股权市场价值进行评估
综合题甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日
综合题甲公司拍摄了一部50集的电视剧，授权乙公司在其网站上独家播放，现委托某资产评估机构对该电视剧的信息网络传播权价值进行评估