综合题（三） 　　被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。 　　评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断： 　　1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%； 　　2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%； 　　3.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%； 　　4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%； 　　5.企业所得税税率为33%. 2003年利润表 项目行本年累计数 一、主营业务收入11 000 000.00 减：主营业务成本3550 000.00 主营业务税金及附加555 000.00 二、主营业务利润（亏损以“-”号填列6395 000.00 加：其它业务利润（亏损以“-”号填列）7　 减：营业费用880 000.00 管理费用9100 000.00 财务费用1080 000.00 其中：利息支出1180 000.00 三、营业利润（亏损“-”号填列）13135 000.00 加：投资收益（亏损以“-”号填列）14　 补贴收入15300 000.00 营业外收入16　 减：营业外支出17150 000.00 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列18285 000.00 减：所得税（所得税税率为33%）1994 050.00 五、净利润（净亏损以“-”号填列）22190 950.00 　　评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率（倍数）的平均数值，具体数据如下： 　　（1）市盈率为l0； 　　（2）每股市价与每股无负债净利润的比率为7； 　　（3）每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8. 　　要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。（最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）。

计算题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估

被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2000年进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年从德国进口这种设备的FOB报价为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%～90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元；被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.2马克＝1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币＝1美元。要求：

判断题被评估土地被企业不合理地使用着，其收益水平很低，因此，该土地使用权的评估值也一定很低。 ( )

判断题设备的有形损耗率=1÷设备成新率。 ( )

判断题机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。 ( )

判断题已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。 ( )

判断题商标的经济价值主要取决于商标设计是否新颖。 ( )

判断题劳动人事管理权、所有权等作为特殊权利，均应作为无形资产进行评估。 ( )

判断题资产的实体性贬值是由技术进步引起的。 ( )

判断题只要是从公开媒体上取得的信息资料就可以直接用于资产评估当中。 ( )

判断题资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。( )

判断题设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。 ( )

判断题标准地价是国家征收城镇土地税收的依据。( )

判断题利用年限法评估设备的实体性贬值时，对经过技术改造的设备，应考虑技术改造对设备有形损耗的修复程度。 ( )

判断题资产评估是一种客观公正的、具有专业水准的专家判断或专家意见。 ( )

判断题自然资源不能被充分利用是客观存在的。 ( )

判断题更新重置成本是指被评估资产的功能变化(更新)后的重置成本。 ( )

判断题市场价值的公允性是相对于特定当事人而言的。 ( )

判断题设备的重置成本，是指评估时点再获取与评估对象相同或相似全新设备的取得成本。 ( )