单选题采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是{{U}} {{/U}}。
A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值有影响，但影响不大
单选题下列不属于委托人与产权人风险的是( )。
单选题资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额：∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。其中，净超额运营成本是( )。 A．超额运营成本乘折现系数所得的税额 B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额 D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
单选题有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日
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确定。
单选题采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。 A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额
单选题已知某投资项目按14％折现率计算的净现值大于零，按16％折现率计算的净现值小于零，则该项目的内部报酬率肯定是( )。
单选题对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是( )元。
单选题属于酌量性固定成本的有( )。
单选题狭义的资产评估程序______。 A．始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，可以通过{{U}} {{/U}}与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已提折旧年限
B.实际已使用年限
C.已使用年限
D.剩余使用年限
单选题关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是______。 A．采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料 B．我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法 C．采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数 D．采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
单选题不可确指的资产是指{{U}} {{/U}}。
A.没有事物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
单选题按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是( )。 ①选用评估方法估算。②拟定评估方案。③明确基本事项。④实施勘察收集资料。⑤确定评估结果。⑥撰写评估报告。
单选题收益法评估企业价值的前提是______。
A.企业具有商誉
B.企业能够持续经营
C.企业各项资产完好
D.企业具有生产能力
单选题决定设备成新率的关键因素是( )。
单选题某工业企业为增值税一般纳税人，2017年2月初，外购原材料一批，支付增值税进项税额50万元，2月下旬，因管理不善，造成本月初购进的该批原材料部分发生霉烂变质，经核实造成1／4损失。该企业2月可以抵扣的进项税额为( )万元。
单选题下列各项中不属于流动负债主要来源的是( )。
单选题相对于股权投资而言，债权投资( )。 A．投资风险较大，安全性不强 B．到期还本付息，收益相对稳定 C．具有较弱的流动性 D．到期还本付息，收益绝对稳定
单选题在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是( )。 A．毛租金乘数 B．潜在毛收入乘数 C．有效毛收入乘数 D．净收益乘数
单选题正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的______。 A．客观总收益-客观总费用 B．实际总收益-实际总费用 C．实际总收益-客观总费用 D．客观总收益-实际总费用