问答题简述商标权的评估程序。

问答题某被评估企业基本情况如下： (1)该企业未来5年预期净利润分别为：100万元、120万元、140万元、150万元、160万元。 (2)该企业适用的所得税税率为33%。 (3)据查，评估基准日社会平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为7%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.5。 (4)该企业长期负债占投资资本的50%，平均长期负债利息为6%(税后)，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。 试用年金法评估该企业的投资资本价值。

问答题有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m 2 ，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/m 2 ，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/(m 2 ·日)，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的 17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。

问答题某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定资本化率为10%。 要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

问答题简述流动资产评估程序。

问答题背景资料 评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2%， 1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。 (2)经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价，Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较Ⅰ型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年。 (5)被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右。 (6)假定折现率为10%。 2．评估要求 (1)基本要求： 根据上述背景材料运用两种具体方法评估Ⅰ组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求。 (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：①采用文字或数学式写出应运用的评估方法；②针对给山的条件写出每种评估方法的数学表达式；③说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对Ⅰ型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。

问答题受托对某企业进行评估： 1．账面债券投资10000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率12%，单利计息，评估时点距到期日两年。 2．股票投资40000元，其中上市普通股2万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价10元。非上市普通股1.5万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率14%。已知C企业将保持4%的经济发展速度，每年以净利润的40%发放股利，另60%用于追加投资，其净资产收益率将保持18%的水平。优先股5000股，每股面值20元，系D企业发行，股息率为年息10%。 已知A企业债券风险报酬率为4%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为6%，国库券利率为8%。 要求：

问答题现要对甲企业的某项机器设备进行评估，其具体资料如下： 该机器设备账面原值160万元，净值98万元，按财务制度规定该资产折旧年限为l 5年，已记折旧年限8年，在使用期间该资产的利用率为85％。现经市场调查确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为300万元。经专业人员勘察该项资产还能使用5年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量和维修的费用与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本5万元。(该企业的所得税率为25％，假定折现率为10％，年期为5，折现率为10％的年金现值系数为3．791) 要求： (1)请简述什么是复原重置成本和更新重置成本。 (2)试确定该设备的重置成本。 (3)试确定该设备的成新率。 (4)试确定该机器设备的功能性贬值。 (5)求该机器设备评估值。

问答题简述长期投资评估的程序。

问答题某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12月31日。 评估人员经收集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第1年末投入200万元，第2年末投入150万元，预计第3年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率25%。 要求：评估A公司拟转让探矿权的评估值。

问答题拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为2000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.15，价格调整系数为1.20，差异调整系数为0.95。 试问该采矿权评估价值最接近于多少?

问答题某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。 要求： 计算评估对象的价值。

问答题待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，假定资本化率为10%，试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。

问答题现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件，而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量 为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将会逐步下调，第1年为350元/件，第2、3年为330元/件，第 4、5年为320元/件。假设其他因素均无变化，折现率为10%，所得税率为33%，试评估该技术的价格。

问答题选择资产评估方法应考虑哪些因素?

问答题背景资料： 被评估企业是一个以生产出口矿产品为主业的矿山企业，2001年的收益情况见企业的利润表，其中表中补贴收入30万元中包括了企业增值税出口退税20万元和因水灾政府专项补贴10万元；表中营业外支出15万元为企业遭受水灾的损失支出。 经评估人员调查分析，预计从2002年到2005年企业的净利润将在2001年正常净利润水平上每年递增2%，从2006年到2021年企业净利润将保持在2002年至2005年各年净利润按现值计算的平均水平上 (年金)。根据最优原则，企业将在2021年年底停止生产实施企业整体变现，预计变现值约为100万元，假设折现率为8%，现行的税收政策保持不变，试评估2001年12月31日该企业的价值。 要求： (1)分步计算，并写出各步骤的数学表达式。 (2)计算中折现系数保留小数点后4位，各步骤及最终结果计算保留到个位，小数点后四舍五入，货币单位为元。 利 润 表 单位：元 项　　目 行次 本年累计数 一、主营业务收入 1 9500000 　　减：主营业务成本 4 5500000 　　　　主营业务税金及附加 5 300000 二、主营业务利润 10 3700000 　　加：其他业务利润 11 0 　　减：营业费用 14 200000 　　　　管理费用 15 1900000 　　　　财务费用 16 400000 三、营业利润 18 1200000 　　加：投资收益 19 0 　　　　补贴收入 22 300000 　　　　营业外收入 23 0 　　减：营业外支出 25 150000 四、利润总额 27 1350000 　　减所得税(33%) 28 445500 五、净利润 30 904500

问答题甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部：该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15％；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。

问答题简述土地的经济特性。

问答题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 要求：请计算评估对象的价值。

问答题资产评估机构和人员在明确了资产评估业务基本事项的基础上，决定是否承接资产评估项目时应当分析哪些因素?