问答题设某资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元，评估对象的年生产能力为500件，问：评估对象的价值为多少?
问答题某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机器，年生产能力与被评估机器相同，但是，由于其功能先进，每件产品可节约原材料2元。假定被评估机器剩余使用年限为5年，适用折现率为10%，所得税率为33%，试计算该机器的功能性陈旧贬值。
问答题什么是非耗竭性资源?
问答题A公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为100万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对A公司进行评估。(每月按30天计算) 要求：确定该商业汇票的评估值为多少万元
问答题某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米／公顷。 据调查相关技术经济指标为： (1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。 经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元／立方米。 (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。 (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含：增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18．0％征收。 (4)经营利润率：按木材经营成本的15．0％计算。 (5)出材率。按委估资产地方标准《××市县林区商品林主要树种出材率表》，胸径为18厘米的杉木出材率70％(其中原木25％，综合材45％)。 要求： (1)请简述小班的定义。 (2)请说明什么是木材市场倒算法。 (3)试评估该小班价值。
问答题被评估设备购建于1995年，账面价值50000元，2000年和2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为5000元和10000元，2005年对设备进行评估，假设从1995年至2005年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。
要求：试根据所给条件估测被估设备的成新率。
问答题{{B}} (四){{/B}} 某房地产地处繁华商业区内，占地900m2，地上200m2建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少?并说明评估时的依据和理由。
问答题被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%。评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中1～2层为商场，每层建筑面积为3000平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为1900平方米。
评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：
(1) 将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入。
(2) 大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分2年投入，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入。
(3) 专业费用为建筑费用的10%。
(4) 预计大厦建成后即可出租，其中1～2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，3～5层(即写字楼部分的1～3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%。
(5) 管理费用为租金的5%，税金为租金的17.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的1%，年贷款利率为5%，复利计息。
(6) 开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%。
(7) 房地产综合资本化率为8%。
(8) 每年按365天计算。
(9) 本项目不考虑所得税因素。
根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估(要求：评估结果保留两位小数)。
问答题某企业的预期年收益额为30万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该企业商誉的评估值。
问答题某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为1800平方米，现用于出租，每年实收租金为72万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1.5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价格的0.2%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
要求：试根据以上资料评估该宗地2008年1月土地使用权的市场价值。
问答题为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类?
问答题运用成本法评估计算机软件的特点是什么?
问答题机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么?
问答题机器设备贬值的原则是什么?
问答题某企业为转让整体资产，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万元和500万元。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前，该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6％。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后保留两位)。
问答题具有代表性的正常资产收益率有哪几种?
问答题某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长。假定资本化率为10%。
要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。
问答题待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以2%的增长率增长，假定资本化率为10%，试估测该企业持续经营条件下的企业价值。
问答题{{B}} (二){{/B}}
试述资产评估清算假设的内涵和实质。
问答题某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，假定资本化率为10%。
要求：试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。