问答题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：用收益法评估该设备的价值。

问答题资产评估程序包括哪几个环节?

问答题{{B}}(三){{/B}} 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，参照物成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为 1000件，问评估对象的价值为多少?

问答题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 参照物 日期 售价(元) 年收益(元) 1 上周 44300 6200 2 上周 42500 6800 3 上周 57300 8600　　要求：试用收益法评估该设备的价值。

问答题背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于2000年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2005年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。 同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1/8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进， 价格一般比旧设备增加15%左右，另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行16小时(两班制)，每年运行20天，实际每天运行为18小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。

问答题被评估设备为2004年从德国引进的设备，进口合同中的FQB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币:1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。 要求： (1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格； (2)计算被评估进口设备的重置成本； (3)计算被评估进口设备的评估值。

问答题被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下： (1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用 (全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。 2003年利润表 单位：元 项目 行 本年累计数 一、主营业务收入 1 1 000 000.00 　　减：主营业务成本 3 550 000.00 　　　　主营业务税金及附加 5 55 000.00 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395 000.00 　　加：其他业务利润(亏损以“-”号填列 7 　　减：营业费用 8 80 000.00 　　　　管理费用 9 100 000.00 　　　　财务费用 10 80 000.00 　　　　　　其中：利息支出 11 80 000.00 三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135 000.00 　　加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 　　　　补贴收入 15 300 000.00 　　　　营业外收入 16 　　减：营业外支出 17 150 000.00 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285 000.00 　　减：所得税(所得税税率为33%) 19 94 050.00 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 20 190 950.00 　　评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。　　要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。

问答题评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

问答题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为 300万元，净值100万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为 50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本5万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。请根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

问答题甲自行车厂将“飞云牌”自行车的注册商标使用权通过许可使用合同给乙厂使用，使用时间为5年。双方约定由乙厂每年按使用该商标新增利润的27％支付给甲厂为商标使用费。评估资料如下： (1)预测使用期限内新增利润总额取决于每辆车可新增利润和预计生产车辆数。根据评估人员预测：预计每辆车可新增净利润5元，第一年生产自行车40万辆，第二年将生产45万辆，第三年将生产55万辆，第四年将生产60万辆，第五年将生产65万辆。 (2)分成率。按许可合同中确定的按新增利润的27％分成。 (3)假设确定折现率为14％。 要求：(1)确定每年新增净利润； (2)评估该注册商标使用权价值。

问答题被评估企业基本情况如下： (1)评估基准日为2000年12月31日。 (2)被评估企业未来5年预期利润总额分别为：110万元、120万元、110万元、120万元和130万元。 (3)被评估企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来5年中平均年长负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元。 (4)据查，评估时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为0.8。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。 要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。

问答题背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于1998年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2003年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。 同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系统的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1/8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加15%左右。另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行时间为16小时(两班制)，每年运行250天，实际每天运行为18小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。

问答题某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20％，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值。

问答题甲企业和乙企业均为工业一般纳税企业。甲企业于2008年6月30日向乙企业出售一批产品，产品销售价款1000万元，应收增值税额170万元；乙企业于同年6月30日开出期限为6个月的票面利率为10%的商业承兑汇票，抵充购买该产品价款。在该票据到期日，乙企业未按其兑付该票据，甲企业将该应收票据按其到期价值转入应收账款，不再计算利息。甲企业对该应收账款未计提坏账准备。乙公司由于财务困难，短期内资金紧张，于2008年12月31日与甲企业协商，达成债务重组协议，内容如下： (1)乙企业以产品一批偿还部分债务35.1万元，该批产品的账面价值为20万元。市价30万元，应交增值税额5.1万元。乙企业开出增值税专用发票，甲企业将该产品作为产成品入库。 (2)甲企业统一减免乙企业所负担全部债务扣除实物抵债后剩余债务的40%，其余债务的偿还期延至2009年12月31日。 要求： (1)计算甲企业发生的债务重组损失，并编制债务重组时的有关分录。 (2)计算乙企业债务重组后的债务余额、债务重组利得，并编制债务重组时的有关会计分录。

问答题用市场法评估无形资产应注意哪些问题?

问答题社会平均收益率为8．5％，无风险报酬率为3．6％，被评估企业的资产的账面价值为120万元，负债为80万元，所有者权益为40万元。该企业所在行业的β系数为0．85。借款利率为6．5％，企业所得税税率为25％。求用于企业价值评估的股权资本成本和加权平均资本成本。

问答题被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2) 由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3) 与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。 (4) 该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%。 要求： (1) 根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2) 计算被估设备的评估值。

问答题{{B}}(二){{/B}} A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护 10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为7年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。

问答题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 参照物 日期 售价(元) 年收益(元) 1 上周 44300 6200 2 上周 42500 6800 3 上周 57300 8600 要求：试用收益法评估该设备的价值。

问答题被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下： (1)由于“非典”原因公司主营业务收人损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。 {{B}}2003年利润表 单位：元{{/B}} 项 目 行 本年累计数 一、主营业务收入 1 1000000.00 减：主营业务成本 3 550000.00 主营业务税金及附加 5 55000.00 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395000.00 加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 7 减：营业费用 8 80000.00 管理费用 9 100000.00 财务费用 10 80000.00 其中：利息支出 11 80000.00 三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135000.00 加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 补贴收入 15 300000.00 营业外收入 16 减：营业外支出 17 150000.00 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285000.00 减：所得税(所得税税率为33%) 19 94050.00 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 22 190950.00 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。