问答题{{B}}(四){{/B}}
某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为 14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。
问答题简述在建工程评述的主要方法及其评估思路。
问答题某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000t，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数X为0.6。
要求：试根据所给条件计算
(1)估测所能出现的经济性贬值率。
(2)估测该设备的经济性贬值额。
问答题要保证注册资产评估师胜任职业能力，应该注意哪些问题?
问答题试分析企业价值评估与构成企业的各个单项资产的简单评估值加和之间的区别。
问答题某企业2007年被评估时，基本情况如下：
(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和 130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；
(2)该企业适用的所得税税率为33%；
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2；
(4)被评估企业生产经营比较乎稳，将长期经营下去。
要求：试评估该企业的净资产价值。
问答题续用前提下进口设备的重置成本包括哪些内容?
问答题某企业转让彩电显像管新技术，购买方用于改造年产10万只彩电显像管生产线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算其在寿命期间各年度分别可带来的追加利润为100万元、150万元、80万元和60万元，分别占当年利润总额的40%、30%、20%和15%，试评估无形资产利润分成率。
问答题在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?
问答题有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5～2之同时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市 1998～2002年，每年地价指数上升1%。
宗地
成交价(元/平方米)
交易时间
交易情况
容积率
区域因素
个别因素
剩余年限(年)
评估标的
2002年1月
0
1.7
0
0
40
A
2200
2001年1月
-1%
1.6
0
-1%
38
B
2400
2001年1月
0
1.8
+2%
0
40
C
2300
2001年1月
0
1.7
0
0
39
D
2100
2001年1月
-2%
1.6
0
-1%
38 要求：试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值。
问答题某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。 要求：试确定该企业商誉评估值。
问答题某房地产公司于2002年11月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2004年11月在此土地上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限为55年，残值率为2%。目前，该类建筑物重装价格为每平方米2500元。该建筑物占土地面积为500平方米，建筑面积为900平方米。目前该建筑物用于出租，每月平均实收租金为30000元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为重置价格的1.5%，土地使用税及房地产税为每建筑平方米20元，保险费为重置价格的0.2%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为8%。试根据以上资料评估该宗土地2006年11月的土地使用权价格。
问答题甲公司2007年和2008年发生与或有事项有关的经济业务如下：
(1)甲公司2007年9月与乙公司签订合同，在2008年4月销售10件A商品，单位成本估计为8000元，单位合同价格12000元；如2008年4月末交货，延迟交货的商品价格降为7500元。2007年12月，甲公司因生产线损坏，10件商品尚未投入生产，估计在2008年5月交货。
(2)甲公司2007年10月与丙公司签订合同，在2008年4月销售100件B商品，合同价格每件10000元，单位成本为10100元。2007年12月月末，B商品库存200件。
(3)甲公司2007年1月采用经营租赁方式租人生产线，租期3年。每年租金200万元，2008年12月，市政规划要求公司迁址，决定停产该产品。原经营租赁合同不可撤销，还要持续1年，生产线无法转租。
(4)甲公司和丁公司签订合同，购买10件C商品，合同价格每件10000元。市场上同类商品每件8000元。甲公司购买的商品卖给乙公司，单位8000元。如甲公司单方面撤销合同，应支付违约金为30000元。商品尚未购入。
(5)甲公司与丁公司签订合同，购买10件D商品，合同价格每件10000元。市场上同类商品每件为7000元。甲公司购买的商品卖给乙公司，单价8000元。如甲公司单方面撤销合同，应支付违约金为10000元。商品尚未购入。
要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。
问答题被评估机组为6年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为50万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。
问答题在机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么?
问答题{{B}} (一){{/B}}
市场法的基本含义与基本前提是什么?
问答题{{B}}(三){{/B}}
被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用 8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件计算
(1)估测该机组的现时全新价格。
(2)确定该机组的成新率。
(3)确定设备的评估值。
问答题某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。
要求：试确定该商誉的评估值。
问答题什么是折现率?
问答题{{B}}(一){{/B}}
某企业有一种已经使用8年的商标，根据历史资料，该企业近6年使用这一商标的产品比同类产品的价格，每套高0.8元，该企业每年生产150万套。该商标产品目前在市场上有良好的销售趋势，产品处于供不应求的状况。据测，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品能生产200万套，每套可获得超额利润0.6元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为12年，前5年保持目前超额利润水平，后7年可获取的超额利润为40万元，另折现率为15%，请评估此项商标权的价值。