问答题简述矿产资产价格的主要影响因素。

问答题甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25％，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400％，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12．5％，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价降将为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10％。 要求：根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。

问答题被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件(1)估测该机组的现时全新价格； (2)确定该机组的成新率； (3)确定该机组的评估值。

问答题评估普通股需对发行企业了解的内容有哪些?

问答题{{B}}(四){{/B}}某机电设备，1990年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。 　　　　　　　　　　　 {{B}}建筑成本项目及原始造价成本表{{/B}} 序号 成本项目 原始成本/元 备 注 1 主材 65120 钢材25t 2 辅材 18400 铝、橡胶、聚乙烯、铜等 3 外购件 21500 电机、阀 4 人工费 33300 666工时×50元 5 机械费 15200 152小时×100元 成本小计 153520 6 利润 23028 15% 7 税金 32546 21.2% 含税完全成本价 209094　　在评估基准日：　　(1)钢材价格上涨了30%，人工费上涨了35%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为19328元，电机、阀等外购件现行市场价为22219元，假设利润、税金水平不变。　　(2)由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和10%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

问答题流动资产评估的特点表现在哪些方面?

问答题用市盈率参数价格法，评估企业整体价格的基本思路是什么?

问答题{{B}}(二){{/B}} 有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?

问答题{{B}}(三){{/B}} 被评估机组为6年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为50万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。

问答题A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护 10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为?年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。

问答题被评估企业基本情况如下： (1)评估基准日为2000年12月31日。 (2)被评估企业未来5年预期利润总额分别为110万元、120万元、110万元、120万元和130万元。 (3)被评估企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来年中平均年长期负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元。 (4)据查，评估时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为0.8。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。 要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。

问答题对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2011年12月31日。该石英岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90％。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为50元/吨。折现率确定为8．75％，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4．25％-5．86％。 要求： (1)收益法的基本思路是什么? (2)收益法评估采矿权常用的方法有哪些? (3)试用收入权益法评估该采矿权的价值。

问答题估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法?

问答题什么是资产评估报告?广义上的、狭义上的资产评估报告有哪些区别?

问答题某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为150元/件，该产品价格为180元/件。目前该产品年销量为2万件。经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。由于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后第1～3年维持现行价格；第4～5年降为170元/件；第6～8年降为160元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化 (折现率为12%，所得税税率为15%，暂不考虑流转税的因素)。 要求：试用超额收益法评估该项技术。

问答题{{B}} (四){{/B}} 被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2000年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年6月从德国进口同种设备的CIF为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的 0.5%，被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2000年6月至10月进口设备价格没有变化。 要求： 1．计算被评估设备的更新重置CIF价格。 2．计算被评估进门设备的重置成本。 3．计算被评估进口设备的评估值。

问答题试用超额收益法评估一项技术： 该技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为150元/件，该产品价格为200元/件。目前该产品年销量为4万件。经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。由于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略。预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后1～3年维持现行价格；4～5年降为180元/件；6～8年降为160元/件。估计成本变化不大；故不考虑其变化(折现率为12%，所得税率为15%)。

问答题晨光企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。

问答题被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下： (1)由于“非典”原因公司主营业务收人损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。 {{B}}2003年利润表 单位：元{{/B}} 项 目 行 本年累计数 一、主营业务收入 1 1000000.00 减：主营业务成本 3 550000.00 主营业务税金及附加 5 55000.00 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395000.00 加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 7 减：营业费用 8 80000.00 管理费用 9 100000.00 财务费用 10 80000.00 其中：利息支出 11 80000.00 三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135000.00 加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 补贴收入 15 300000.00 营业外收入 16 减：营业外支出 17 150000.00 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285000.00 减：所得税(所得税税率为33%) 19 94050.00 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 22 190950.00 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。

问答题某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业的资产变现预计可收回100万元。假定资本化率为10%。 要求：试估测该企业价值。