问答题评估对象为某企业2000年购进的一条生产线，账面原值为200万元，2003年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%。专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。请根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

问答题某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。假定资本化率为10%。 要求：试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。

问答题甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部。该专利为甲企业外购，账面价值 100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量及保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。

问答题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?

问答题背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于2000年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2005年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。 评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。 同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1/8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进， 价格一般比旧设备增加15%左右，另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。 评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行16小时(两班制)，每年运行20天，实际每天运行为18小时。 请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。

问答题某被评估企业基本情况如下： (1)该企业未来6年预期净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、180万元、200万元。 (2)企业适用所得税税率33%。 (3)评估基准日社会平均收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在的行业基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为2。 (4)该企业长期负债占投资成本的50%，平均长期负债利息为5%，未来6年中年平均长期负债利息额为25万元，年流动负债利息额为10万元。 (5)被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。 试用年金法评估该企业投资的资本价值

问答题简述《国际评估准则》市场价值的定义。

问答题A企业将一项专利使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系3年前从国外购入，账面成本80万元，3年间物价累计上升25%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，B企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为 12.5%，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过对市场供求状况及企业状况分析得知，B企业实际生产能力为年产某型号产品10万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变化不大。该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第1年和第2年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第3年和第4年售价将降为每台450元，第5年降为每台430元，折现率确定为10%。 要求：根据上述资料确定该专利评估值(不考虑流转税因素)。

问答题{{B}}(三){{/B}} 被评估企业基本情况如下： (1)评估基准日为2000年12月31日。 (2)被评估企业未来5年预期利润总额分别为110万元、120万元、110万元、120万元和130万元。 (3)被评估企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来年中平均年长期负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元。 (4)据查，评估时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为0.8。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。 要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。

问答题某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为 14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。

问答题{{B}}(四){{/B}} A公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为100万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对A公司进行评估。(每月按30天计算) 要求：确定该商业汇票的评估值为多少万元

问答题什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

问答题叙述资产评估报告书的制作步骤。

问答题叙述注册资产评估师在承接业务过程中、在评定价值过程中以及在评估结论披露过程中应遵守的具体职业道德的道德规范。

问答题为什么贴现率不宜直接作为折现率?

问答题某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0．85，株数保存率r为93％。前三年相同林分投入调查结果显示： 该地区评估基准日第一年造林投资为4 000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8％。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元／公顷。当地造林成活率要求为85％。要求：(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?(3)该林木资产的评估价值是多少?

问答题被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下： (1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的 80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元； (10)因“非典”公司营业外支出15万元。 {{B}}2003年利润表 单位：元{{/B}} 项 　　　目 行 本　年　累　计　数 　一、主营业务收入 1 1000000.0 　　　减：主营业务成本 3 550000.00 　　　　　主营业务税金额及附加 5 55000.00 　二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395000.00 　　　加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 7 　　　减：营业费用 8 80000.00 　　　　　管理费用 9 100000.00 　　　　　财务费用 10 80000.00 　　　　　　其中：利息支出 11 80000.00 　三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135000.00 　　　加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 　　　　　补贴收入 15 300000.00 　　　　　营业外收入 16 　　　减：营业外支出 17 150000.00 　四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285000.00 　　　减：所得税(所得税税率为33%) 19 94050.00 　五、净利润(净亏损以“-”号填列) 20 190950.00 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(须做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。

问答题某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用 12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。 (1)年总收益是( )元。 A．57600 B．38900 C．63200 D．45600 (2)土地使用权总价是( )元。 A．210000 B．220000 C．200000 D．230000 (3)土地年纯收益是( )元。 A．22000 B．24000 C．23000 D．25000 (4)建筑物纯收益是( )元。 A．24500 B．26400 C．23600 D．32000 (5)用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )元。 A．143886 B．152400 C．149000 D．165300

问答题‘被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000年和2003年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估，假设1995～2005年每年该设备的价格上升率为10%，尚可使用年限为8年。 要求：试根据所给条件估测被评估设备的成新率。

问答题A公司将一项专有技术转让给B公司，拟采用利润分成的方法，该专利系5年前从国外引入，账面成本180万元，三年间物价累计上涨为15%，该专有技术保护期为15年，已过了5年，尚可保护10年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到250%。B公司购买该专有技术时资产重置成本为6000万元，成本利润率为15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为7年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B企业实际生产能力为年产某种型号产品50万台，成本费用每台约为520元，未来7年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达600元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台550元和520元。折现率为15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。