问答题已知A企业β系数为1．25，特定风险为0．75％，评估基准日为2016年12月31日，基准日A企业总资产账面价值8000万元，长期负债账面价值为1500万元，流动负债账面价值为3000万元，长期负债与流动负债的投资报酬率分别为7％、5％，预计资本结构保持不变。评估人员预计2017～2019年现金净流量分别为200万、300万元、450万元，2020～2025年年现金净流量保持5％增长率稳定增长，2026年起年现金流量保持上一年不变，无风险报酬率4％，市场平均报酬率为9％，所得税率25％。计算A企业整体价值。
问答题判断企业能否持续经营需考虑哪些因素?
问答题{{B}} (二){{/B}}
甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部：该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。请评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。
问答题某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为．10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业变现预计可收回100万元，假定资本化率为10%。
要求：试估测该企业价值。
问答题某公司2016年的每股净收益为4元，股利支付率为50％。每股权益的账面价值为40元，公司在长期时间内将维持5％的年增长率，股票的市场价格为每股66元，公司的β值为0．8，假设无风险报酬率为3％，市场风险溢价为7％。求该公司的市净率(P／B)。
问答题房地产价格的特征有哪些?
问答题甲企业拥有非上市普通股股票10万股，每股面值1元。持有股票期间，每年股票收益率在12％左右。据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70％发放股利，其他30％用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有进一步发展的潜力。经发展趋势分析，确定出其将保持5％的经济发展速度，净资产利润率将保持在18％的水平，风险报酬率为4％甲企业还持有某工厂50 000股累积性、非参与性优先股，每股面值100元，股息率为年息20％。并且甲企业对于其拥有的优先股没有转售意向。评估人员在对化工厂进行调查的过程中，了解到被投资工厂的资本构成合理，但是考虑国家相关产业政策，以及国际形势对工厂所在行业的不利影响，评估人员对被投资工厂的优先股票的风险报酬率定为6％。已知评估时的国库券利率为10％。 要求： (1)对于红利增长型股利政策下股票价值的评估，股利增长率g的计算方法有哪几种?请简要介绍一下其内容。 (2)与股票价值评估有关的股票价格包括哪些?请简述一下具体的内容。 (3)试对甲企业拥有的非上市普通股股票的价值进行评估。 (4)试对甲企业拥有的优先股股票的价值进行评估。(结果有小数的，保留小数点后两位)
问答题批量评估方法是怎样分类的?
问答题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
问答题{{B}}(四){{/B}}
某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为 14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。
问答题简述在建工程评述的主要方法及其评估思路。
问答题某市利德企业被评估生产线年设计生产能力为10000t，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000t，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数X为0.6。
要求：试根据所给条件计算
(1)估测所能出现的经济性贬值率。
(2)估测该设备的经济性贬值额。
问答题要保证注册资产评估师胜任职业能力，应该注意哪些问题?
问答题试分析企业价值评估与构成企业的各个单项资产的简单评估值加和之间的区别。
问答题某企业2007年被评估时，基本情况如下：
(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和 130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；
(2)该企业适用的所得税税率为33%；
(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2；
(4)被评估企业生产经营比较乎稳，将长期经营下去。
要求：试评估该企业的净资产价值。
问答题续用前提下进口设备的重置成本包括哪些内容?
问答题某企业转让彩电显像管新技术，购买方用于改造年产10万只彩电显像管生产线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算其在寿命期间各年度分别可带来的追加利润为100万元、150万元、80万元和60万元，分别占当年利润总额的40%、30%、20%和15%，试评估无形资产利润分成率。
问答题在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?
问答题有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5～2之同时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市 1998～2002年，每年地价指数上升1%。
宗地
成交价(元/平方米)
交易时间
交易情况
容积率
区域因素
个别因素
剩余年限(年)
评估标的
2002年1月
0
1.7
0
0
40
A
2200
2001年1月
-1%
1.6
0
-1%
38
B
2400
2001年1月
0
1.8
+2%
0
40
C
2300
2001年1月
0
1.7
0
0
39
D
2100
2001年1月
-2%
1.6
0
-1%
38 要求：试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值。
问答题某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。 要求：试确定该企业商誉评估值。