问答题叙述企业价值评估的一般范围包括哪些。
问答题被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。
[要求] 试根据所给条件：
(1)估测该机组的重置成本；
(2)确定该机组的成新率；
(3)确定该机组的评估值。
问答题甲企业购买了A企业发行的三年期一次还本付息债券，面值10 000元，票面利率为7％，单利计息，评估日距到期日一年，据评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，两年后有还本付息的能力，风险不大，取2％的风险报酬率。同时还投资了B企业的非上市普通股20 000股，每股面值1元。在持股期间，B企业每年红利一直很稳定，经评估人员调查分析，B企业经营比较稳定，预测今后收益率保持在12％是有把握的，取折现率10％。甲企业还持有C企业发行的优先股1 000股，每股面值6元，年股息率为15％，经评估人员确定的A企业风险报酬率为2％，如果C企业优先股有可能上市，甲企业打算在3年后将这批优先股出售，预计售价为10 000元。已知当时国库券利率为6％。 要求： (1)评估所拥有的债券的价值时，折现率包括哪些部分? (2)债券投资的特点有哪些? (3)甲企业持有的A企业债券评估值。 (4)甲企业拥有的B企业普通股评估值。 (5)甲企业拥有的C企业的优先股股票的价值。(有小数的，保留小数点后两位)
问答题{{B}}(一){{/B}}
试述撰写资产评估报告书应注意的事项。
问答题{{B}}(四){{/B}}有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/(m2·日)，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的 17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。
问答题市场法的基本含义与基本前提是什么?
问答题HP公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为120万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对HP公司进行评估。(每月按30天计算)
要求：计算该商业汇票的评估值。
问答题受托对某企业进行评估，账面债券投资100000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率10%，单利计息，评估时点距到期日两年。股票投资600000元，其中上市普通股30万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价15元。非上市普通股20万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。优先股1000股，每股面值100元，系D企业发行，股息率为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为2%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为10%。
(1)试评估该企业非上市债券的价值。
(2)试评估该企业上市股票的价值。
(3)试评估该企业非上市股票的价值。
(4)试评估该企业优先股的价值。
问答题请简述批量评估方法的基本程序。
问答题简述成本加和法及其应用的现实性和局限性。
问答题被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用 8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：试根据所给条件计算
(1)估测该机组的现时全新价格。
(2)确定该机组的成新率。
(3)确定设备的评估值。
问答题现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下： (1)营林成本：管护费用为10元/亩.年；地租：50元／亩.年； (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米； (3)投资收益率：6％。 要求： (1)收获现值法的定义是什么? (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些? (3)请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。
问答题{{B}} (四){{/B}}
试述撰写资产评估报告书应注意的事项。
问答题叙述注册资产评估师恪守独立性原则的要求。
问答题被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保证设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续5年，降价造成每吨产品净损失200元，该企业正常投资报酬率 10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。
要求：(1)估测所能出现的经济性贬值率。
(2)估测该设备的经济性贬值额。
问答题美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?
问答题基准地价有哪些作用?
问答题已知A企业β系数为1．2，特定风险为l％，评估基准日为2017年1月1日，A企业资产负债率为0．4，负债资本成本为6％，预计资本结构保持不变。评估人员预计2017～2019年现金净流量分别为500万、600万元、720万元，2020～2023年年现金净流量保持10％增长率稳定增长，2024年起年现金流量保持5％增长率稳定增长，无风险报酬率5％，市场平均报酬率为10％，所得税率25％。计算A企业整体价值。
问答题被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18 元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元，第10年末资产拟转让，变现价约100万元，假定折现率为10%，运用收益法估测资产的价值。
问答题乙企业的某型号压力机购置于2013年12月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105％、125％，基础安装费3年间上涨了150％，评估基准日的运杂费为1．5万元。该压力机前2年的利用率为115％，后1年的利用率为95％，预计尚可以使用4年。与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2．5万元/人。(所得税税率为25％，折现率为10％，期限为4年折现率为10％的年金现值系数为3．170) 要求： (1)请简述超额投资成本与超额运营成本的概念。 (2)计算该设备的重置成本。 (3)计算该设备的实体性贬值额。 (4)计算该设备的功能性贬值额。 (5)计算该设备的评估价值。