问答题某企业产品设计生产能力为10万台，每台市场售价为1500元，现因市场竞争加剧，如完成10万台产量，每台需降至1400元，据测算该产品寿命周期还有3年，折现率为10%。试计算经济贬值额(所得税率33%)。

问答题假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，求被评估企业适用的折现率。

问答题企业预期年收益为68万元，企业各单项可确指资产重置价值之和为120万元，被评估企业单项可确指资产的行业平均收益率为13%，评估的折现率为12%。 要求：使用割差法和收益法计算商誉评估值，并确定哪一个作为评估结果更合理。

问答题简述矿产资源价格的主要影响因素。

问答题甲企业从美国进口一台设备，离岸价格为45万美元，国外运杂费为3万美元，途中保险费为2万美元。增值税税率为17％，关税税率为20％。该设备在企业已使用4年，尚可继续使用6年，假定外汇汇率为1美元=7元人民币。进口过程中，银行财务费用率0．5％，外贸手续费率为1％，国内运杂费为4．5万元，安装调试费为5万元。 要求： (1)请简述机器设备评估的特点。 (2)该设备的评估价值是多少?

问答题简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

问答题房地产投资的风险性表现在哪些方面?

问答题2006年对某设备进行评估，该设备账面价值200000元，净值80000元，其折旧年限为 20年，已提折旧12年。按2006年市场水平，新购建相同设备的全部费用支出为800000元。评估人员测定，该设备还能使用4年，前2年该设备的每月人工成本和能源消耗比其替代设备各超支1000元和500元；后2年能源消耗不变，而人工成本每月超支为1800元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率33%，在使用期间，该设备的实际利用率仅为正常利用率的80%。不计经济性贬值，试评估该设备的价值。

问答题评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5％，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1 000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15％，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经入账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2％，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3 000股，每股面值5元，年股息率为15％，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3％，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8％。 要求： (1)根据债券付息方式的不同，非上市债券的评估可分为何种类型? (2)对于上市交易债券的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题? (3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。 (4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。 (5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。

问答题被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下： (1)由于“非典”原因公司主营业务收人损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。 2003年利润表 单位：元 项 目 行 本年累计数 一、主营业务收入 1 1000000.00 减：主营业务成本 3 550000.00 主营业务税金及附加 5 55000.00 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395000.00 加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 7 减：营业费用 8 80000.00 管理费用 9 100000.00 财务费用 10 80000.00 其中：利息支出 11 80000.00 三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135000.00 加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 补贴收入 15 300000.00 营业外收入 16 减：营业外支出 17 150000.00 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285000.00 减：所得税(所得税税率为33%) 19 94050.00 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 22 190950.00 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。

问答题被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2000年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年6月从德国进口同种设备的CIF为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的 0.5%。被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克:1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币:1美元，2000年6月至10月进口设备价格没有变化。 要求： 1．计算被评估设备的更新重置CIF价格。 2．计算被评估进口设备的重置成本。 3．计算被评估进口设备的评估值。

问答题{{B}}(三){{/B}} 请简述批量评估方法的基本程序。

问答题1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7，适用折现率8%，所得税率25%。(P/A，8%，10)=6.710 要求：根据以上资料估算该设备2001年的价格。

问答题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、35万元、40万元、35万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。

问答题甲公司欲购买A企业股权，A企业委托某事务所进行评估。已知评估基准日A企业总资产账面价值9000万元，长期负债账面价值为1000万元，流动负债账面价值为2500万元，长期负债与流动负债的投资报酬率分别为7％、5％，预计未来资本结构保持不变。评估人员预计A企业未来4年股权现金净流量分别为400万、480万元、560万元、650万元，第5年起年现金净流量保持第4年水平，A企业特定风险为1．5％，无风险报酬率4％，市场平均报酬率为9％，可比上市公司调整后有财务杠杆β系数为1．3，可比上市公司资产负债率为0．6，所得税率25％。试计算A企业评估值。

问答题有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。试评估该宗地地价。

问答题计算机软件价值评估的特殊性包括哪几个方面？

问答题甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。根据资料提供情况如下：该工艺方法已使用3年，专家鉴定该技术的剩余使用年限为6年。研制时发生原材料费用40000元，辅助材料费用10000元，燃料动力费8000元，有关人员工资和津贴14000元，专用设备费9000元，差旅费1000元，管理费2000元，占用固定资产折旧费30000元，人员培训费和资料费等5000元，专利申请费2000元。近三年生产资料价格指数分别为5%、4%、7%，求该工艺流程方法专利权的重置价格。

问答题资产评估与会计和审计的区别是什么?

问答题某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6%。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后保留两位)。