单选题 假设清算法相关公式中，错误的是______。
单选题 下列房地产建设、交易相关行为，符合规定的是______。
单选题 下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是______。
单选题 现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用______。
单选题 2017年1月1日，加华公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励加华继续生产环保产品。该设备已办好相关手续，公允价值是400000元，假设该设备使用寿命为8年，企业所得税税率为15%。若评估基准日为2019年6月30日，不考虑其他因素，该递延收益的评估值应为______元。
单选题 关于特殊情况对具有控制权股权评估的影响，下列描述不正确的是______。
单选题 评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是______。
单选题 下列关于森林资源调查与核查的说法，正确的是______。
单选题 对某企业的1500件在产品进行评估，完工程度为80%，该企业对应的产成品价值为每件120元，其中原材料占70%，工资费用占20%，制造费用及其他费用占10%。清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元。经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时1.2倍、1.4倍和1.15倍。不考虑其他因素，则评估值最接近于______元。
单选题 市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算区域因素修正系数的公式中，分子通常设定为100，“100”的含义是______。
单选题 幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是______。
单选题 下列各项中，有关浮动利率金融负债表述正确的是______。
单选题 下列有关投资基金评估的说法不正确的是______
单选题 某设备由A，B，C三个部件组成，其重置成本分别为15万元、15万元和20万元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已运转1.2万小时，残值率为5%；B部件设计可使用时间为5年，评估基准日时已使用2.8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年，评估基准日时已使用7年，残值率为10%。则该设备的实体性贬值率为______。
单选题 下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是______。
综合题评估机构接受乙公司委托，对其拥有的A公司、B公司、C公司股票的价值进行评估，评估基准日为2019年1月31日。假设无风险报酬率为5%。经评估专业人员调查了解，取得以下信息： (1)3年前购入A上市公司普通股20万股，每股面值1元，账面价62万元。过去3年以来，每年分红方案为10派2。A公司处于成熟期、经营稳定，未来利润率基本保持不变，股利分配政策也保持不变。A公司的风险报酬率为3%。评估基准日A公司股票开盘价4.12元/股，收盘价4.10元/股。 (2)拥有B公司发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于B公司产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降3%，2018年度的收益率为10%，如果B公司没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降3%。已知B公司正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在12%左右，而且从投产后第3年起，B公司将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平，B公司的风险报酬率为10%。 (3)持有C公司发行的优先股10000股，每股面值8元，股息率为15%。B公司的风险报酬率为5%。乙公司打算3年后将这些优先股出售，预计出售价格为120000元，出售时市场利率将与评估时相当。 要求：
综合题有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为3200平方米，容积率为2.5，拟开发建设为公寓，土地使用权年限为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率为90%，每建筑平方米的年租金预计为400元，年出租费用为年租金的25%。建筑费为每建筑平方米1000元，专业费为建筑费的10%，管理费用为建造成本的2%，建筑费、专业费、管理费用在建设期内均匀投入。在工期一半时，可以开始进行广告宣传，其销售费用率为不动产价值的0.5%。当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%，不动产综合折现率为8%。 要求：
综合题甲公司委托某评估机构拟对其拥有的建筑面积4650平方米的工业厂房，以及拥有的2500平方米的工业用地进行评估。该幅土地于2009年4月1日取得，取得成本为150万元。评估基准日为2019年4月1日。经查询2016年1月1日同区域工业用地的基准地价为1500元/平方米，平均容积率为2.0，土地使用年限均为该用途最高出让年限。资料显示，从2016年1月1日起，该地区的地价每季度增长率为0.5%。土地容积率修正系数如下表所示，其他因素的修正系数为1.0500。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2010年3月底建成并投入使用，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为90，60，85，修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为400万元，安装工程造价为60万元。前期费用率为2%，期间费率为6%。假设利润率为4%，银行利率为4.5%，折现率为10%。
容积率修正系数表
容积率
1.6
1.7
1.8
1.9
2.0
2.1
2.2
修正系数
0.7502
0.9905
1.0042
1.0403
1.0800
1.1213
1.0729
要求：
综合题甲资产管理公司拟处置金融不良资产3500万元，其中抵押贷款1000万元，其余均为信用贷款。甲资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该债权。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业偿债能力进行分析评估。评估公司经过调查发现：债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得较齐全的财务会计资料，债务企业有效资产为3500万元，有效负债为6000万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共90万元。 债务企业以自有的运输设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次运输设备评估值为250万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。在拟处置的债权中，1000万元为厂房抵押贷款，应作为甲资产管理公司优先受偿债务，本次厂房评估价值为1200万元。 要求：
综合题评估一套大型成套设备，购建于2014年4月30日，评估基准日为2020年4月30日。该大型成套设备由两部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料： (1)根据技术经济指标，大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2015年初至2017年末期间在市场上供不应求，在此期间该设备每天实际运转时间为10小时，自2018年初恢复正常使用。 (2)自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件价格为55000元(不含税)，加工工程中发生人工费5000元，冷加工费为30000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。 (3)外购通用设备在2017年4月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用9年，设备的预计残值率是10%。 要求：