单选题 评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是______。

单选题 下列关于森林资源调查与核查的说法，正确的是______。

单选题 对某企业的1500件在产品进行评估，完工程度为80%，该企业对应的产成品价值为每件120元，其中原材料占70%，工资费用占20%，制造费用及其他费用占10%。清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元。经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时1.2倍、1.4倍和1.15倍。不考虑其他因素，则评估值最接近于______元。

单选题 市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算区域因素修正系数的公式中，分子通常设定为100，“100”的含义是______。

单选题 幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是______。

单选题 下列各项中，有关浮动利率金融负债表述正确的是______。

单选题 下列有关投资基金评估的说法不正确的是______

单选题 某设备由A，B，C三个部件组成，其重置成本分别为15万元、15万元和20万元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已运转1.2万小时，残值率为5%；B部件设计可使用时间为5年，评估基准日时已使用2.8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年，评估基准日时已使用7年，残值率为10%。则该设备的实体性贬值率为______。

单选题 下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是______。

综合题评估机构接受乙公司委托，对其拥有的A公司、B公司、C公司股票的价值进行评估，评估基准日为2019年1月31日。假设无风险报酬率为5%。经评估专业人员调查了解，取得以下信息： (1)3年前购入A上市公司普通股20万股，每股面值1元，账面价62万元。过去3年以来，每年分红方案为10派2。A公司处于成熟期、经营稳定，未来利润率基本保持不变，股利分配政策也保持不变。A公司的风险报酬率为3%。评估基准日A公司股票开盘价4.12元/股，收盘价4.10元/股。 (2)拥有B公司发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于B公司产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降3%，2018年度的收益率为10%，如果B公司没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降3%。已知B公司正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在12%左右，而且从投产后第3年起，B公司将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平，B公司的风险报酬率为10%。 (3)持有C公司发行的优先股10000股，每股面值8元，股息率为15%。B公司的风险报酬率为5%。乙公司打算3年后将这些优先股出售，预计出售价格为120000元，出售时市场利率将与评估时相当。 要求：

综合题有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为3200平方米，容积率为2.5，拟开发建设为公寓，土地使用权年限为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率为90%，每建筑平方米的年租金预计为400元，年出租费用为年租金的25%。建筑费为每建筑平方米1000元，专业费为建筑费的10%，管理费用为建造成本的2%，建筑费、专业费、管理费用在建设期内均匀投入。在工期一半时，可以开始进行广告宣传，其销售费用率为不动产价值的0.5%。当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%，不动产综合折现率为8%。 要求：

综合题甲公司委托某评估机构拟对其拥有的建筑面积4650平方米的工业厂房，以及拥有的2500平方米的工业用地进行评估。该幅土地于2009年4月1日取得，取得成本为150万元。评估基准日为2019年4月1日。经查询2016年1月1日同区域工业用地的基准地价为1500元/平方米，平均容积率为2.0，土地使用年限均为该用途最高出让年限。资料显示，从2016年1月1日起，该地区的地价每季度增长率为0.5%。土地容积率修正系数如下表所示，其他因素的修正系数为1.0500。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2010年3月底建成并投入使用，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为90，60，85，修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为400万元，安装工程造价为60万元。前期费用率为2%，期间费率为6%。假设利润率为4%，银行利率为4.5%，折现率为10%。 容积率修正系数表 容积率 1.6 1.7 1.8 1.9 2.0 2.1 2.2 修正系数 0.7502 0.9905 1.0042 1.0403 1.0800 1.1213 1.0729 要求：

综合题甲资产管理公司拟处置金融不良资产3500万元，其中抵押贷款1000万元，其余均为信用贷款。甲资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该债权。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业偿债能力进行分析评估。评估公司经过调查发现：债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得较齐全的财务会计资料，债务企业有效资产为3500万元，有效负债为6000万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共90万元。 债务企业以自有的运输设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次运输设备评估值为250万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。在拟处置的债权中，1000万元为厂房抵押贷款，应作为甲资产管理公司优先受偿债务，本次厂房评估价值为1200万元。 要求：

综合题评估一套大型成套设备，购建于2014年4月30日，评估基准日为2020年4月30日。该大型成套设备由两部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料： (1)根据技术经济指标，大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2015年初至2017年末期间在市场上供不应求，在此期间该设备每天实际运转时间为10小时，自2018年初恢复正常使用。 (2)自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件价格为55000元(不含税)，加工工程中发生人工费5000元，冷加工费为30000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。 (3)外购通用设备在2017年4月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用9年，设备的预计残值率是10%。 要求：

综合题某企业拥有A音响生产线，属于2年前购入的二手设备，购入时已使用了5年且利用率为60%，截至评估基准日该企业已经使用2年，生产能力达到设计标准。A音响生产线现在市场上已经停产，取而代之的是B音响，工艺和技术更强，生产能力是A音响生产线的2倍且预期使用寿命为12年。由于生产周期较长，无法购入现货，B音响生产线需要提前向厂家订货，出厂价为200万元(不含税)且订货交易条款是先预付50%货款后厂家安排生产，约1年后交付验收，验收合格后买家支付剩余50%货款且同时支付安装调试费6万元。A音响还能继续使用5年，如果换B音响的话每年平均投入产能预计可以节约费用4万元/年(年中折现)。已知所得税税率为25%，生产能力规模指数为0.8，银行年利率为4.35%，折现率为10%。 要求：

综合题 某公司拟转让一块面积为10公顷的采伐迹地，根据立地条件可营造杉木，经营目标定为一般杉木小径材，其主伐年龄为21年，该地区一般杉木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为225立方米/公顷，林龄13年进行间伐，间伐时生产综合材12立方米/公顷。有关技术经济指标如下所示： (1)营林生产成本。第一年，造林、抚育费7050元/公顷；第二年，抚育费1800元/公顷；第三年，抚育费1800元/公顷。从第一年起每年均摊管护费用为150元/公顷。 (2)木材销售价格。杉原木1150元/立方米；杉综合材：主伐木1000元/立方米，间伐木950元/立方米。 (3)木材经营成本。 ①伐区设计费：主伐按蓄积7元/立方米，间伐按出材量20元/立方米。 ②检尺费：按出材量9元/立方米。 ③直接采伐成本：按出材量计，主伐180元/立方米，间伐200元/立方米。 ④短途运输成本：按出材量计，20元/立方米。 ⑤销售费用：销售价的1%。 ⑥管理费：销售价的3%。 ⑦不可预见费：销售价的2%。 (4)税费。根据当地政策，经营期限一个龄级以上，采伐时免收增值税。 (5)木材生产经营利润：直接木材生产成本的15%。 (6)投资收益率：10%。 (7)出材率：杉原木出材率为20%，杉综合出材率为50%。 (8)主伐年龄：一般杉木小径材主伐年龄为21年。 要求：计算该林地资产评估值。(计算结果以元为单位，取整数)

综合题 某被评估设备为甲公司2015年从美国引进的设备，进口合同中的FOB价是80万美元，国外运费率为8%，国外运输保险费为1%，当年甲公司为关税及进口环节税免税企业，银行手续费、公司代理费等约占CIF价的4%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.5%，基础费率为2%，当时美元兑人民币的汇率为1:7。评估基准日为2020年5月10日，甲企业为关税及进口环节税正常纳税企业。评估人员经进一步调查得到以下资料： (1)2020年评估时美国生产厂家已不再生产这种设备，其替代产品的FOB报价为110万美元，而国内其他企业2020年从美国进口设备的FOB价格为100万美元，海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投人使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%，美元兑人民币的汇率为1:6.8。 (2)被评估设备从2015年5月开始投入使用，该设备使用到2019年5月时，由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日。损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的10%，传动齿轮的现行购买价格为90万元，调换费用约5万元。由于进口设备生产的产品受市场替代产品的影响，自评估基准日后每年的产量只能保持在设计生产能力的80%的水平上，并一直保持下去。经现场鉴定，设备如果按照设计生产能力的80%生产尚可使10年。假设设备的价格与生产能力成非线性关系，设备的规模经济效益指数为0.8。 要求：计算该进口设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

综合题甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A公司、B公司、C公司、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2019年12月31日。假设无风险报酬率为5%。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司是由X企业发起设立的。甲投资额为5000万元，占C公司总股本的80%，投资日期为2012年1月1日。根据合同规定，只要A公司不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据A公司提供的财务报表，截至评估基准日A公司账面总资产为12000万，净资产为10000万元，2019年度的净利润为1200万元，在过去的8年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，A公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增8%；从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。经调查分析，A公司的风险报酬率为7%。(2)B公司为甲企业于2017年12月31日与Y公司联营设立的，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本600万元，占联营企业总资本的30%(非控股)，合同约定，合营期满，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润300万元，甲企业分得90万元；第二年实现净利润200万元，甲企业分得60万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为100万元。经调查分析，B公司风险报酬率为10%。(3)C公司为甲公司于2019年9月1日与Z企业共同出资新组建的有限责任公司，注册资本1500万元，乙公司以150万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。截至评估基准日账面资产合计2000万元，实收资本1500万元，未分配利润-100万元。(4)D公司为甲公司于2015年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。在获取所需的信息后，分别采取如下方法评估：(1)向A公司的长期股权投资占A公司总股本的80%，属于具有控制权股权。由于C公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，可以采用未来收益折现作为长期股权投资的评估值。折现率=5%+7%=12%=第1～5年收益折现值+第6年后收益折现值=80%×1200×[0.9643+0.9298+0.8966+0.8646+0.8336+5.8359]=9911.90(万元)采用资产基础法评估时，固定资产评估值为4000万元，评估增值1000万元；无形资产评估值4000万元，评估增值1500万元，且企业经营性资产不存在经济性贬值。则对A公司长期股权投资价值=(12000+1000+1500)×80%=11600(万元)。综合分析后，得到A公司长期股权投资价值=(9911.90+11600)÷2=10755.95(万元)(2)B公司按协议约定联营期10年，评估前已经营2年，尚可经营8年，因此评估值为：折现率=5%+10%=15%P=600×12%×(P/A，15%，8)+100×(P/F，15%，8)=72×4.4873+100×0.3269=323.09+32.69=355.78(万元)(3)甲企业拥有的C公司股权投资的评估。对C公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，因公司成立期限较短，价值变化不大，可通过资产负债表作分析，从而确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=(1500-100)×10%=140(万元)(4)甲企业拥有的D公司股权投资的评估。对D公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，对于已停业或拟清算的，只能采用资产基础法评估。因无法单独评估，所以可以按照审计后的资产负债表分析确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=-500×20%=-100(万元)要求：

综合题被评估设备购置于2014年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2016年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2019年4月进行评估，评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料： (1)该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。 (2)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。 (3)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，未来设备利用率能达到设计要求。从2014年到2019年，每年该类设备价格上升率为10%。所得税税率为25%，折现率为10%。 要求：

综合题某企业根据中国会计准则的要求，对资产组W进行减值测试，委托评估机构对资产组W进行评估。 资产组W由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组W在评估基准日2019年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。 (1)公允价值评估的假设条件。 ①资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2020年至2024年资产组W的净现金流量为730.62万元、759.00万元、791.12万元、823.25万元、855.37万元，从2025年起，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。 ②处置费用为50万元。 (2)使用价值评估的假设条件。 ①2020年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。2021年至2024年企业经营状况与市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。 ②2024年末资产组W的变现价值为5000万元。 (3)该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%。 要求：