综合题 某评估机构以2019年1月1日为评估基准日对乙企业进行评估，乙企业账面有4项长期投资，账面原值共计8500万元，其中： 第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为2010年12月31日，账面原值200万元，占A企业总股本的15%。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定乙企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评估基准日的净资产为-1200万元。经调查得知，A企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。 第二项为向B企业投资，投资日期为2016年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8.5%。根据投资合同，乙企业全部以现金投入，合同期共15年。合同约定B企业每年按乙企业投资额的16%作为乙企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向乙企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。 第三项为向C企业投资，投资日期为2015年1月1日，账面原值5800万元，占C企业总股本的70%。C企业是由乙企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9200万元，2018年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。 第四项为向D企业投资，投资日期为2005年12月31日，账面原值2000万元。D企业为股份公司，并于2017年上市。经调查得知，在乙企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2000万股，为企业法人股。D企业上市时进行了缩股，缩股前的1.25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20%作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股，最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股，收盘价为7.5元/股。 在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12%。 要求：对乙企业的长期投资进行评估。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

综合题某公司拟将其拥有的两块森林资源资产作为抵押进行银行抵押贷款。 其中一块面积为200亩的茶园，该茶园内茶树树龄为8年，处于盛产期。相关参数指标如下： (1)该地区茶树盛产期为6年到15年。 (2)该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 (3)该茶园年平均经营成本为2850元/亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 (4)投资收益率为10%。 另一块为面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下： (1)营林成本：管护费用为10元/亩·年，地租为50元/亩·年。 (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米。 (3)投资收益率为6%。 要求：

多选题 下列关于长期应收款评估的说法正确的是______。

多选题 关于证券投资基金的评估，下列说法正确的是______。

多选题 评估人员判断设备功能性贬值的基本依据是______。

多选题 采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有______。

多选题 投资性房地产公允价值的评估中，下列关于预测未来净收益的表述，正确的是______。

多选题 下列关于机器设备评估的说法正确的有______。

多选题 运用专家打分法评估单个不良债权价值时，可选择的方法包括______。

多选题 采用市场法评估花卉资产价值时，确定调整系数需要考虑的因素有______。

多选题 关于应收账款评估方法说法正确的是______。

多选题 下列关于森林更新采伐管理相关规定的说法正确的是______。

多选题 采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有______。

多选题 对具有控制权股权进行评估时，需要对被投资企业的______会计凭证进行重点抽查。

多选题 某设备3年前以100万购置，自购入后先在户外闲置1年，后连续使用2年，目前同型号新产品市场价80万元，性能与原设备相同，评估该设备时应考虑的磨损有______。

多选题 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有______。

多选题 下列关于林权抵押的说法，正确的是______。

多选题 按交易方式或有关经济行为的类型，房地产的价格可以分为______。

多选题 关于递延收益的评估，下列叙述正确的______。

多选题 运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有______。