问答题某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。参照案例A：某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.10。目前，木材销售价格由3 年前的元600立方米上涨为现在的800元立方米。参照案例B：附近林场2年前花177780元
问答题M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷，蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。参照案例A：某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.50。目前，木材销售价格由3 年前的元600立方米上涨为现在的1200元立方米。参照案例B：附近林场2年前花155500元
问答题评估机构对甲企业的下列资产进行了评估，具体情况如下：（1）甲企业总部位于广州，甲企业中A 材料系一个月前从杭州购进，材料明细账的记载为：数量8000 千克，单价500 元千克，运杂费为800 元。根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有2000 千克。（2）甲企业B 低值易耗品，原价是1200 元，预计使用1 年，现在已经使用了8 个月，评估时该低值易耗品现行市价为3000 元。采用成本法进行
问答题某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米，地利系数为0.85。 参照案例A：某公司3年前以200000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量800立方米，地利系数为1.05。目前，木材销售价格由3年前的700元立方米上涨为现在的800元立方米。 参照案例B：附近林场2年前以160000元向
问答题评估师采用重置成本法对某火力发电企业进行评估。（1）已经投产10年，平均每年该火力发电厂包括一台300MW亚临界发电机组的发电小时数约4000小时，平均每年的发电量为12亿千瓦时。该机组平均发电煤耗为400克标准煤千瓦时，目前市场上相同规格型号的发电机组不再生产，新型发电机组的平均发电煤耗为300克标准煤千瓦时，根据厂家报价计算新机组的完全重置成本为120000万元。（2）根据目前国家有关关停小火
问答题被评估成套设备购建于2005年12月，账面价值100万元，2010年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2015年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从2005年到2010年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2010年至2015年设备价格维持不变。（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25
问答题因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估结构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2019年12月31日。 该生产线评估基准日的账面价值为4936万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠
问答题被评估成套设备购建于2010年12月，账面价值100万元，2015年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2020年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从2010年到2015年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2016年至2020年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益
问答题P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元张。（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券
问答题已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元公斤，从第六年起将上涨20%。＜1、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）
问答题某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。＜1 、请计算该旧办公楼的价值。
问答题某企业拟转让一项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2019年1月1日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。 该工业房地产情况如下： （1）建筑面积为4650平方米的工业厂房，于2010年1月1日底建成并投入使用，经济适用年限40年，截止目前正常使用，经评估，重置单价为1136元平方米，资产评估专业人员对厂房的结构部分、装
问答题某村集体拟出让一块面积为5公顷的采伐迹地，根据立地条件可营造杉木，经营目标定为一般杉木小径材，其主伐年龄为21年，该地区一般杉木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为225立方米公顷，林龄13年进行间伐，间伐时生产综合材12立方米公顷。有关技术经济指标如下所示，请计算该林地资产评估值。 （1）营林生产成本。第一年，造林、抚育费7 050元公顷；第二年，抚育费1 800元公顷；第三年，抚育费1 8
问答题某民营公司拟将一块面积为150亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款，该茶园内茶树林龄为7年，处于盛产期。 相关参数指标如下： ①该地区茶树盛产期为第6~20年。 ②该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元亩。 ③该茶园年平均经营成本为2700元亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 ④投资收益率为15%。 要求：计算该茶树经济林资产评估值。
问答题某机器设备于2012年12月31日的购置价值为120万元，2015年12月31日和2018年12月31日分别投资10万元和20万元进行更新改造，该类设备2012年、2015年、2018年、2019年的定基物价指数分别为100%、120%、125%、130%。2019年12月31日，该设备尚可使用3年，每年的净超额运营成本为10万元，折现率为10%，已知（PA,10%,3）＝2.4869。要求:（1
问答题甲评估机构对进口成套设备A进行评估，评估基准日为2008年12月31日。A设备由美国生产，于1994年进口，并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8 500万元人民币，其中64%以外汇支付，36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成，其中国外运费（按体积及重量标准计算）为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、增值税、外贸及银行
问答题2×13年12月1日，A公司在非同一控制下吸收合并了B公司。在编制合并完成日的资产负债表时，需要对B公司的资产负债进行公允价值评估，其间涉及一宗土地使用权及地上建筑物评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算，合并前用于出租，土地性质为工业用地。 在合并完成日，按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估，最佳用途为工业用途。 2×14年6月30日，该宗土地邻近的一宗土地被
问答题甲企业拥有一台数控折弯机，其基本情况如下： （1）该机器重置成本为220万元，已使用6年，其经济使用寿命约为15年。 （2）现该机器数控系统损坏，估计修复费用约25万元，其他部分工作正常。 （3）随着新技术的发展，该机器技术现已落后，预计未来每年净超额运营成本为6万元。 在上述资料的基础上，不再考虑其他因素，假设企业所得税率为25%，折现率为10%。 要求：计算该机器的评估值。
问答题某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5 层，成交价格为2900元m 2；乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4层，成交价格为3100元m 2；丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层，成交价格为2700元m2。并假设
问答题某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为2017年12月31日，采用重置成本法。 该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期1年，于2010年12月底建成并投入使用，建筑面积10000平方米，经济使用年限50年，办公楼使用、维修和保养正常。 资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100），分值分别为92、69、88，权重系数分别为