问答题(五)某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表1、表2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。{{B}}表2工程造价及费用构成{{/B}}项目平米其中各项费用占总造价百分比(%)间接费利润税金直接费人工费材料费机械费措施费直接费工程总造价1340.809.2660.152.305.2876.9913.656.283.08其中土建工程1200.509.4959.682.445.3176.9213.666.343.08给排水工程82.205.8568.520.654.5579.5712.355.013.07电照工程60.107.0363.170.485.4876.1614.786.003.06

问答题拟建教学楼建筑面积为3000m2，类似工程的建筑面积为3100m2，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比率为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费 3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1＝1.02；材料费k2=1.05；机械使用费 k3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用足k5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

问答题某5层砖混结构办公楼，首层平面图如下图所示。二层及以上各层除将首层M2的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高1.560m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。门窗代号尺寸备注门窗代号尺寸备注门窗代号尺寸备注C11800×1800木C31500×1800本M22000×2400铝合金C21750×1800铝合金M11000×1960纤维板C51800×1800铝合金求：(1)办公楼建筑面积。(2)水泥砂浆外墙抹灰工程量。(3)门窗工程量。

问答题(二)拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均 350元/m，拟建工程综合费率为20%。 问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题某多层砖混结构基础平面及断面图如下图(a，b)所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带形基础外墙基底宽1200mm，内墙基底宽为1000mm，求：(1)砖基础工程量。(2)钢筋混凝土带形基础及垫层工程量。

问答题第一题（10分）： （一）某企业共有五个单层生产厂房，每个厂房的建筑面积和高度各不相同，但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。 问题：1、单层工业厂房屋盖的作用有哪些？ 2、排架结构中支撑的主要作用有哪些？ 3、排架结构中支撑的种类有哪些？ 4、厂房基础的不均匀沉降可能引起地基失稳破坏，地基失稳破坏有哪些形式？

问答题背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为 100%。基本数据如下： ①固定资产投资 年注入流动资金5000万元；③预测年营业收20000万元；④预计年税金及附加比率为17.5％；⑤预计 年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税率为33％；⑦回收固定资产余值5000万元。 要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税的静态投资回收期。

问答题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46.5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19.6立方米，一砖外墙为61.25立方米。 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

问答题试计算如图所示的某工程现浇YL—1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL—1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1．计算直筋长度。2．计算弯起钢筋长度。3．计算箍筋长度。4．计算钢筋总长。

问答题某700平方米职工宿舍建成于1997年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面磁砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为650平方米。外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%，间接费费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： (1)计算职工宿舍土建工程造价； (2)计算职工宿舍工程总造价； (3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。 预算单价表 序 号 名 称 单 位 数 量 单价(元) 1 人工 工日 3 950 30 2 钢筋Φ10以内 t 55 2 800 3 钢筋Φ10以外 t 10 2 750 4 铝合金型材 t 1.5 16 500 5 扁钢 t 3 2 370 6 普通硅酸盐水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面砖150×75 m 2 860 22 10 普通黏土砖 千块 150 167 11 预制水磨石板 m 2 730 88 12 电动打夯机 台班 22 776 13 载重汽车6t 台班 12 340

问答题某住宅楼建筑面积11870m2，其中土建各项目费用如表所示，费用金额单位为元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表土建各项目费用　　　　　　　单位：元项目人工费材料费施工机械使用费基础工程结构工程屋面工程装饰工程323745289670397901780161980355267069034160220103459676883057603680其他直接费用1184604若间接费率为13.5%，利润率5%，税率3.4%。另已算得给排水、电气室内设备工程费用分别合计为1012050元和1334670元。请按教材所述计算下列各项(各项计算到元)：1．直接工程费。2．一般土建工程造价。3．建筑安装工程总造价。4．建筑安装工程单方造价。5．各单位工程所占费用比例。

问答题(五) 简述借款还本付息表各项目的填列方法。

问答题简述施工图预算的概念和内容。

问答题背景材料：拟建某写字楼，两午后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20 000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入 20 000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税率为25%；⑦回收固定资产余值5 000万元。 要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

问答题拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。 评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要，F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。 经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。 要求： (1)试用04法计算各上位指标的权重； (2)计算各指标的权重； (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。 {{B}}表1　　　　　　　　　　　　上位指标与下位指标关系{{/B}} 上位指标 适用F1 安全F2 美观F3 其他F4 下位指标 平面布置F11 空间布置F12 采光通风F13 层高层数F14 牢固耐用F21 三防措施F22 建筑造型F31 室外装修F32 室内装修F33 环境协调F41 工程造价F42 其他配套F43 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表2　　　　　　　　　　　　　　　指标打分表{{/B}} 上位指标 下位指标 等级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4) 差(2) 适用F1 　平面布置F11 √ 　空间布置F12 √ 　采光通风F13 √ 　层高层数F14 √ 安全F2 　牢固耐用F21 √ 　三防措施F22 √ 美观F3 　建筑造型F31 √ 　室外装修F32 √ 　室内装修F33 √ 其他F4 　环境协调F41 √ 　工程造价F42 √ 　其他配套F43 √ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3　　　　　　　　　　　　功能评价综合得分计算表{{/B}} 上位指标 下位指标 指标权重 功能满足程序得分 指标得分 适用F1 　平面布置F11 　空间布置F12 　采光通风F13 　层高层数F14 安全F2 　牢固耐用F21 　三防措施F22 美观F3 　建筑造型F31 　室外装修F32 　室内装修F33 其他F4 　环境协调F41 　工程造价F42 　其他配套F43 功能评价综合得分

问答题拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1 400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 问题： 1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? 2．特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

问答题某项目预计建设投资为3100万元，建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入 40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期内只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为2 600万元，销售收入在计算期第3年为3 800万元， 第4年为4 320万元，第50～10年均为5 400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年，基准收益率为12%。 要求： (1)计算期第3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)? (2)编制项目还本付息表。 (3)已知生产期末固定资产残值率为5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额 (要求列出计算式)。 (4)编制项目自有资金现金流量表。 (5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。

问答题某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8-1、表8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

问答题(四) 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表1 指标体系{{/B}} 上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他 下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}} 表2 指标打分表{{/B}} 上位指标 下位指标 等 级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4) 差(2) 适用 平面布置 √ 空间布置 √ 采光通风 √ 层高层数 √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美观 建筑造型 √ 室外装修 √ 室内装修 √ 其他 环境协调 √ 工程造价 √ 其他配套 √ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3 上位指标权重计算表{{/B}} 指标 适用 安全 美观 其他 适用 — 8 9 9 安全 — 6 6 美观 — 5 其他 — 问题： 1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3。 2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。 3．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。 4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。(应列出计算过程，计算结果保留3位小数)